Schlafzimmer hat keine Heizung

[kasiopaja]

Mein Freund möchste die Wohnung vermieten in der zwischenzeit wo wir woanders wohnen bin allerdings nicht recht überzeugt.

Es ist Deine Wohnung und Du entscheidest , was Du tun willst.
Wenn Du vermietest muss das den gesetzlichen Anforderungen genügen und eine Steuererklärung musst Du auch abgeben.

 

[Ausnahmsweise]

Fangt an Euer Eigentum zu nutzen und Zimmer für Zimmer zu sanieren , spart Euch das anmieten einer Mietwohnung
Momentan schlaft unten , wo ist das Problem , seid etwas flexibel .
Als erste , bevor ihr überhaupt anfangt zu planen , kümmert Euch um das rechtliche , seid ihr nicht verheiratet und investiert in Baumaterial und Muskelhypothek , schließt einen Partnerschaftsvertrag ab .
Denn manchmal gehen Beziehungen auch schief.
Nutzt den Winter jetzt , wie ihr umbauen und sanieren wollt und startet im Frühjahr mit den Handwerkern
Als erstes sollten wohl die Fenster ausgetauscht werden , dazu die Fassade gedämmt , dieses macht einem Rutsch .
Warum in eine Mietwohnung ziehen , wenn Eigentum vorhanden ist ?

Theoretisch stimme ich hier zu, es scheint sich aber nicht um Eigentum zu handeln:

Wir würden uns in 7 Jahren erst eine wohnung kaufen da wir jetzt noch nicht das geld haben

@tischlein , wird dir das Haus irgendwann gehören?
Wäre denkbar, Verträge auszuhandeln und statt irgendwann in eine Wohnung ab jetzt in das Haus zu investieren?

 

[Gelöscht 77252]

Der Ofen muss die in der BImSchV festgelegten Grenzwerte einhalten, und wenn erst ein Außenkamin samt neuem Ofen nachgerüstet werden muss, ist das der Fall.

Dass heutige Grenzwerte einzuhalten sind, ist selbstverständlich.
Der Betrieb eines Holzofens würde also nicht untersagt werden.

Hast recht. Hätte heißen müssen "eines vor Jahren eingebauten holzbeheizten Ofens" und trifft natürlich auf einen neuen Ofen nicht zu.

 

[tischlein]

Guren Morgen,
Mein Freund und ich haben uns entschieden doch nicht zu vermieten. Allerdings macht er Druck denn er will das wir das Problem mit der Zugluft in den Griff bekommen.
Ich habe es al mit Thermovorhänge probiert, allerdings ohne Erfolg.
Was für Lösungen habt ihr noch?

 

[Hajooo]

Was für Lösungen habt ihr noch?

Geht in einen Baumarkt oder einen Baustoffhandel und laßt euch beraten.

Wie sollen wir das von hier beurteilen ?

 

[weidebirke]

Guren Morgen,
Mein Freund und ich haben uns entschieden doch nicht zu vermieten. Allerdings macht er Druck denn er will das wir das Problem mit der Zugluft in den Griff bekommen.
Ich habe es al mit Thermovorhänge probiert, allerdings ohne Erfolg.
Was für Lösungen habt ihr noch?

Was hat Dein Freund denn für Vorschläge? Mir stößt auf, dass er "Druck" macht, so als sei das allein Deine Verantwortung.

Auch fand ich die Formulierung, dass Du in 7 Jahren für Euch ein Haus kaufen willst, irritierend. Was trägt er denn bei?

 

[Ausnahmsweise]

Ich habe es al mit Thermovorhänge probiert, allerdings ohne Erfolg.

Gestern, am Sonntag, den Tipp erhalten, jetzt bereits Thermovorhönge gekauft und getestet, Respekt. 😉

 

[Kommentar]

Wenn die Mieter die Wohnung/ das Haus besichtigt haben und trotz Wissen der fehlenden Heizung die Wohnräume mieten, dürfen sie vermietet werden.
Reklamieren sie hinterher die fehlende Heizung, haben sie keine Chance.
Es dürfen auch Häuser ohne Zentralheizung vermietet werden.
Da ist es rechtlich folgendermassen:
Der Vermieter darf keine Zentralheizung ohne der Zustimmung der Mieter einbauen.
Warum nicht?
Weil die Wohnräume ohne Heizung vermietet wurden.
So ist die rechtliche Lage.

Mrs Brisby
Ich gebe Dir Recht und auch ich könnte kotzen, aber leider ist es die Realität, dass aufgrund des Wohnungsmangel jedes Loch für zu viel Geld vermietet wird.
Die Not wird von Immobilienbesitzer gnadenlos ausgenutzt.
Schuld ist aber letzten Endes der Mieter selbst: Warum wird jedes Loch mit Handkuss und eine Menge Geld bezogen?!

Wieso ist das schlimm? Wenn eine Wohnung zB für nur 400 Euro vermietet wird, weil sie keine Heizung hat, freut sich doch so mancher Mieter über die Ersparnis. Alternativ kann der Eigentümer natürlich auch ne Stange Geld in die Hand nehmen, damit die Wohnung beheizt werden kann, aber dann kostet die Miete eben 700 Euro, weil der Vermieter dann mehr verlangen kann und weil der Vermieter irgendwann die Kosten dafür wieder halbwegs reinbekommen muss.

Ich kenne genug Studenten, die im Winter überhaupt nicht geheizt haben aus Angst vor den Heizkosten. Wenn sie eh nicht heizen, würden sie sich freuen, eine günstigere Wohnung zu haben.

Die Vermieter müssen auch kalkulieren und in der Regel sind die Kosten für den Wohnungserwerb erst nach 30 Jahren Vermietung wieder drin. Und das auch nur, wenn man immer Mieter hat, die die Miete bezahlen, nichts kaputt machen usw.

Verwerflich wäre die Vermietung an sich also nicht, wenn man explizit darauf hinweist, dass es keine Heizung gibt.

 

[Kommentar]

Also den Wohnungsmangel eiskalt ausnutzen, was bitte ist das für eine Einstellung, ihr wollt es umsonst nicht mal aber andere sollen dafür noch zahlen?
Genau solche Vermieter hasse ich, selber sich zu fein aber andere noch abzocken, ausserdem ist es ein Haus, pennt einfach unten, fertig.

Also sollen die Leute lieber auf der Straße schlafen, bevor sie eine Wohnung beziehen, die nicht absoluter Luxus ist? Die Entscheidung wird man wohl den Mietern überlassen dürfen, ob sie lieber auf der Straße wohnen oder eine günstige Wohnung mit Mankos oder ein Luxusapartement beziehen möchten. Man muss nur mit offenen Karten spielen.

 

[tischlein]

Gestern, am Sonntag, den Tipp erhalten, jetzt bereits Thermovorhönge gekauft und getestet, Respekt. 😉

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