Tyrannischer Vermieter und Frage wie zukünftig wohnen ... und wo....

[Grisu]

Hallo Ihr Lieben,
ich bin gerade dabei zu versuchen, für mich selber einen Weg zu finden meinen tyrannischen Vermieter zu ertragen. Eigentlich gelingt es mir nicht mehr (nach nunmehr 16 Jahren hier), aber es gibt viele Dinge zu berücksichtigen, bevor ich eine Entscheidung treffe.

Vorab das Leben in dem gemieteten alten Haus 40er Jahre, zwei Holzöfen, Bad außerhalb des Wohnbereiches ohne Heizung ist sehr schwer und in normalen Wintern eiskalt im Bad dann 8 Grad, in den anderen Räumen trotz heizen mit Holzofen 10 - 16 Grad.

Das Haus liegt in einem Miniort, ist bezahlbar, hat null Luxus aber ist für meine drei Katzen ideal.
Wäre es für mich auch, wäre nicht dauernd - im Sommer täglich - der alte 80jährige Vermieter am Haus der sich in alles einmischt und auch verbietet Blumentöpfe zu stellen, die die noch da sind verstellt er, dann soll das Auto mal weg vom Parkplatz und dann hat er in seiner Haushälfte die ein Museum / Dorfmuseum sein soll wieder zig Leute, die dann in mein Bad/Toilette wollen, welches ja ausserhalb meiner Wohnung ist.
Strom und Wasser hier auf dem Gelände - auch von den von mir nicht genutzt Gebäuden/leere Ställe geht alles auf den einen - meinen - Zähler.

Bisher habe ich versucht alles zu ertragen, die Miete konnte ich als Single zahlen und die Katzen sind hier glücklich.

Der Tyrann aber wird immer übler, verdrehter und versoffener. Hier trinkt er seine Bier, die seine Frau nicht sehen soll - ist als guter Alk/Spiegeltrinker als täglich hier um dann für seinen Zucker (er ist Diabetiker) noch ein Bier zu trinken

So, dieses Haus ist keine dauerhafte Lebensmöglichkeit - Holz schleppen kann ich nur solange ich noch sehen kann. Da sind wir beim nächsten Punkt: schwer sehbehindert, GdB 60. Der Grüne Star ist mein Begleiter und ich muss regelmässig zur Uni, Besserung gibt es nicht und alle paar Monate gibt es weitere OP's

Ich versuche also mit mir ins reine zu kommen und habe ständig diesen Gesellen vor der Nase.

Ich bin kein Streiter und kann mit dem Mann (bei dem sich weder Frau noch Sohn durchsetzen können) nichts austragen. Zumal er nie das Hörgerät dabei hat und dann immer was anderes versteht als ich gesagt habe.

Wegen meiner, zugegeben älteren Tiere würde ich gerne noch hier bleiben bevor ich mir - wo auch immer - eine andere Bleibe suche. Nur weiss ich derzeit nicht, wie ich diese Kreatur verkraften soll.
Ich bin mir aber auch nicht im Klaren, wohin ich später soll. In meiner alten Heimat sind die Wohnungen zu teuer (kann ich überhaupt noch in einer Wohnung leben, wo ich ein Haus für mich gewohnt bin?) Oder zu meiner Freundin nach NRW, wenn wir uns dann aber dort zu nah sind, dann bin ich aufgeschmissen, zumal ich dort nicht autofahren kann in einer fremden Stadt. Hier im kleinen Ort, zu gewissen Bedingungen geht es.

Vielleicht könnt Ihr mir ein bischen in Sachen Brainstorming helfen?

Gruß von Grisu

 

[cucaracha]

Du könntest dich vom Mieterverein beraten lassen, um Hilfe für den schlimmen Vermieter zu bekommen.

Wenn er 80 Jahre alt ist wird er vermutlich selber nicht mehr lange leben oder bald in ein Altenheim kommen.
Du könntest den zuständigen Sozialpsychiatrischen Dienst anrufen, wenn er sich verrückt verhält.

 

[Grisu]

Hallo cucaracha,
natürlich könnte ich das ganze Thema - wie auch diese Bude mit Mängeln - einem Rechtsanwalt übergeben, mir würde es nur nichts helfen, weil dann für mich ein Leben hier unmöglich wäre.

Gewalttätigkeiten gegen über einem Nachbarn waren schon geboten. Das ist aber nicht der Punkt vor dem ich Angst habe. Wenn ich mein Recht durchsetzen will, dann müsste ich sofort die Entscheidung treffen zu gehen und wohin --- genau diese Entscheidung will ich wegen meiner Tiere derzeit nicht treffen. Ich habe drei Katzen, die Freigänger sind, da gibt es keine Chance auf eine passende Wohnung/Haus.

Weißt Du, rein juristisch ist das Thema so nicht zu klären. Wobei Du aber mit den Zeilen zum Thema Alter Recht hast. Eventuell macht ihm der Sommer, der wieder etwas wärmer werden soll, zu schaffen, dass er nur noch jeden zweiten Tag kommt. Aber ich finde es schon schlimm, dass ich so denke........

Eigentlich gibt es nur zwei Möglichkeiten a) zu gehen, und dabei auch meine Tiere zu verlieren und b) für mich einen Weg zu finden, wie ich dem Depp aus dem Weg gehe.

Derzeit und über alle die Jahre mache ich es schon so dass ich früh aufstehe, meine Pflanzen gieße, die Tiere rauslasse und auf meine Hollywoodschaukel gehe, kommt der Tyrann, dann verschwinde ich ins Haus bis er abends wieder abfährt mit seinen Promille

Danke für Deine Ideen. Mieterschutz hatte ich mir auch überlegt, halte aber nicht viel von deren Betreuung - ich denke, wenn es wirklich kracht, dann beauftrage ich einen Rechtsanwalt.

Gruß von Grisu

 

[Marisol]

Was 16 Jahre ging, wird vermutlich auch bis zu seinem Ableben gehen.
Schon mit Blick auf die alten Katzen würde ich bleiben.

 

[Pfefferminzdrops]

Hallo cucaracha,
Mieterschutz hatte ich mir auch überlegt, halte aber nicht viel von deren Betreuung - ich denke, wenn es wirklich kracht, dann beauftrage ich einen Rechtsanwalt.

Beim Mieterbund arbeiten Rechtsanwälte, wie man für Mietrechtsangelegenheiten kaum bessere finden kann. Das ist gut investiertes Geld.

Das Problem lässt sich außer durch Wegzug (willst du nicht) oder Flucht (tust du schon) wohl nur unter Einbindung eines solchen Anwaltes lösen. Was ich nicht verstehe: Wenn du ein Haus gemietet hast, hat der Vermieter da doch gar nichts zu suchen, es sei denn, du gestattest das. Beim Haus gibt es üblicherweise keine gemeinschaftlich nutzbare Fläche. Oder hast du das Grundstück nicht mitgemietet?

Vielleicht lässt du doch mal den Mieterbund auf deinen Vertrag schauen. Womöglich kannst du ihn vom Grundstück verbannen. Wo hält er sich denn auf?

Und wieso der Hinweis auf den Wasserzähler? Wer verbraucht in deinem Haus denn noch Wasser? Es kann von dir nicht verlangt werden, dass du Fremdverbräuche finanzierst. Ich meine sogar, dass es gesetzliche Vorgabe ist, nach der jeder Nutzer einen eigenen Wasserzähler haben muss. Auch das könnte der Mieterbund klären.

Evtl. muss auch an deiner Heizung etwas getan werden. Ist diese Form des Heizens überhaupt noch statthaft? Mieterbund fragen!

Ich wüsste nicht, mit welchem Recht der Vermieter sich an deinen Blumentöpfen vergreifen darf. Die hat er weder zu kommentieren, geschweige denn anzufassen.

Bei soviel Querulantentum gibt es sicherlich noch weitere Themen. Die würde ich mal in Ruhe zusammentragen und dann tatsächlich eine Beratung durch den Mieterbund anstrengen.

 

[Ausnahmsweise]

Immer mehr Menschen suchen sich andere Leute, um sich zusammenschließen für ein WG-Leben mit gegenseitiger Unterstützung.

Und/oder mit einer Person, die mietfrei oder vergünstigt wohnt, dafür entlastende Tätigkeiten übernimmt.

Teurere Varianten erwähne ich jetzt nicht, bringt dir ja nichts.
Du könntest online nach solchen Leuten suchen und nach einer Kennenlernphase könntet ihr gemeinsam im Rahmen des verfügbaren Budgets nach geeigneten Häusern suchen.

Bei eingeschränkten finanziellen Mitteln und ohne Bedarf eines Arbeitsplatzes würde ich mich innerhalb Deutschlands auf die günstigsten Regionen konzentrieren, dort jedoch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf im Blick haben.

 

[Grisu]

Das Haus in dem ich wohne ist ein Doppelhaus - eine Hälfte bewohne ich, in der anderen hat der Vermieter ein Dorfmuseum eingerichtet.

Er ist täglich hier vor Ort weil Rasen, Obstbäume, Scheunen von ihm genutzt werden und er auch regelmässig Museumsführungen durchführt wo diese Gäste dann meine Toilette benutzen und er meinen Strom für die Räumlichkeiten.

Was sehr gut ist ist Deine Idee mal alles zusammenzutragen. Ich werde dann aber nicht zum Mieterschutzbund gehen (ist für mich durch die Behinderung nicht erreichbar) sondern zu einem ortsnahen Anwalt für Mietrecht.

Es brennt ja nicht, somit kann ich jetzt mal den Vertrag raussuchen, kopieren und für mich eine Liste erstellen, wo es noch überall hängt - und da gibt es tatsächlich noch einiges!!! Des lieben Frieden willen uns der Katzen habe ich halt bisher den Mund gehalten .....

Ich für mich sollte erst mal wissen wollen wohin ich irgendwann mal ziehen will und das weiss ich eben (noch) nicht. NRW oder BaWü??? Wenn BaWü das eine Eck in dem ich jetzt lebe oder das, woher ich komme und alte Freunde geblieben sind, die ich kaum mehr sehe wegen der Entfernung.

Gruß von Grisu

Es stimmt Wasser- und Stromzähler sind gesetzliche Vorgabe!!! Der wollte ja sogar den Schlüssel zu meiner Wohnung um an die Sicherungen zu kommen wenn sie ihm bei Nutzung seiner Säge wieder rausspringt.

Dummerweise kann er seinen Duplikatsschlüssel nicht nutzen - ich habe das Schloß austauschen lassen, weil es kaputt gegangen war. Passiert halt nach zig Jahren Nutzung.

 

[cucaracha]

Da er schon extrem alt ist wirst du nicht mehr lange unter ihm leiden müssen.
Ein Mieterschutzbund kann helfen.

 

[Grisu]

Deshalb, weil ja auch der Apfel (sein Sohn) nicht weit vom Baum entfernt fällt, müsste ich mir für die Zukunft überlegen was ich will - aber wie gesagt, meine alten Tiere sind das wichtigste.

Aber Auflistung was alles im argen ist ist eine sehr gute Idee.
Rechtsanwaltliche Beratung als nächster Punkt, evtl. auch um nachzuweisen in welchem Zustand die Grundsubstanz ist bei ungedämmten Haus (das Bad liegt direkt im Erdreich) .

Seine Familie/Erben werden in jedem Fall gehörig nachdenken müssen durch das neue Energiegesetz. Es gibt ja hier in einigen Räumen gar keine Heizung, die Wasserrohre sind aus den Nachkriegsjahren und alles unisoliert, teilweise Wände aus Holz und ohne Energiepass (was für eine Weitervermietung notwendig wäre), wie auch die div. Zähler:
War mir persönlich damals egal - wird aber durch die Änderung der Gesetzeslage jetzt sicherlich für die Besitzer nicht ganz so einfach....

Gruß von Grisu

 

[Pfefferminzdrops]

Wenn ich mich so unwohl fühle würde ich versuchen, das Problem anders zu lösen und nicht durch Aussitzen. Wie lange der Vermieter noch lebt, kann doch niemand sagen. Vielleicht ist das ein harter Knochen, der es noch über die 100 schafft.