Fragen zur Grundbuchänderung (1 Person soll gelöscht werden)

[Gelöscht 130545]

Guten Morgen,
vor 12 Jahren hat mein Vater eine Wohnung gekauft. Im Grundbuch stehen er und ich. Nun möchten wir, dass nur noch ich im Grundbuch als Eigentümerin stehe.

Bevor ich den Schritt zum Notar gehe.

- Welche Unterlagen brauche ich (oder muss ich im Vorfeld wo besorgen) um die Lösung einer Person zu veranlassen
- Muss die Person mit gehen oder reicht eine Vollmacht? Mein Vater ist nicht mehr so mobil und wenn es an dem Tag blöd läuft und er nicht raus kann, muss ich den Notartermin absagen, wäre blöde.
- Welche Kosten kommen beim Notar auf einen zu
- Gibt es steuerlich etwas zu beachten?

 

[noname21]

Alles ohne Gewähr. Das wäre eine Schenkung.
Muss notariell beurkundet werden, was es kostet hängt vom Preis der Immobilie ab. Welche Unterlagen benötigt werden, sagt dir en detail das Büro des Notars, also zum Beispiel Steueridentifikationsnummer, Personalausweis etc.
Ob eine Vollmacht ausreicht oder der Vater mitgehen muss, weiß auch das Notariat.

Steuerlich, das hängt davon ab ob die Wohnung vermietet ist und wenn ja, müsstest du das in deiner Steuererklärung angeben und ggf. dafür aufkommen.

 

[Werwiewas]

Das fragst du am besten den Notar, bei dem du den Termin machst.

 

[Gelöscht 130545]

Alles ohne Gewähr. Das wäre eine Schenkung.
Muss notariell beurkundet werden, was es kostet hängt vom Preis der Immobilie ab. Welche Unterlagen benötigt werden, sagt dir en detail das Büro des Notars, also zum Beispiel Steueridentifikationsnummer, Personalausweis etc.
Ob eine Vollmacht ausreicht oder der Vater mitgehen muss, weiß auch das Notariat.

Steuerlich, das hängt davon ab ob die Wohnung vermietet ist und wenn ja, müsstest du das in deiner Steuererklärung angeben und ggf. dafür aufkommen.

Hmmm, das habe ich mir gedacht mit der Schenkung, aber der Freibetrag ist erheblich höher als der Wert, das ist schon mal gut zu wissen.

Das fragst du am besten den Notar, bei dem du den Termin machst.

Das werde ich ohnehin tun, aber da Notare für jeden Buchstaben eine Rechnung stellen, kann es nicht schaden, sich vorher zu informieren, jedenfalls nicht über grundsätzliche DInge. Wenn dir das zu anstrengend ist, musst du hier nicht mitlesen.

 

[Santino]

Das werde ich ohnehin tun, aber da Notare für jeden Buchstaben eine Rechnung stellen, kann es nicht schaden, sich vorher zu informieren, jedenfalls nicht über grundsätzliche DInge. Wenn dir das zu anstrengend ist, musst du hier nicht mitlesen.

Eine sichere Auskunft kann hier nur eine Fachperson geben.

 

[Hamsterrad]

Mit den Notargebühren aufpassen!
Wir haben ein Testament gemacht und es tauchte die Frage nach dem Wert der Immobilie auf. Ich bin sehr konservativ herangegangen und habe die Hypothek abgezogen... So haben wir letztlich nur 900 statt 1600€ gezahlt. Ab 250k verdoppeln sich die Gebühren fast.

Also kurz Notargebühren Schenkung Googlen. Immobilie überschreiben ca. 1,5% vom Wert (Kaufpreis), 1% für den Notar, 0,5% für das Amtsgericht. Gibst Du für die Wohnung 200.000€ an, sind das 3.000€! Gibst Du nur 60.000€, sind das 900€. Bei einer Schenkung kann das anders sein. Also denk dir was aus, Schulden, die darauf lasten großzügig aufrunden und dann hat er ja auch nur die Hälfte vom Ganzen. Sei kreativ.

 

[Werwiewas]

Das werde ich ohnehin tun, aber da Notare für jeden Buchstaben eine Rechnung stellen, kann es nicht schaden, sich vorher zu informieren, jedenfalls nicht über grundsätzliche DInge. Wenn dir das zu anstrengend ist, musst du hier nicht mitlesen.

Eine verbindliche Rechtsauskunft wirst du hier nicht bekommen.

Du schreibst ja nicht mal, in welchem Land du wohnst.

 

[Hamsterrad]

... Schenkung, aber der Freibetrag ist erheblich höher als der Wert,

Das sind nur die Steuern, hat mit dem Notar nix zu tun.

 

[Gelöscht 130545]

Nochmal: Mir geht es darum, mir einen Überblick zu verschaffen, bevor ich irgendwas mache.
Wir können das ganze nämlich auch einfach "so" wie es ist lassen. Die Immobilie ist bezahlt und keine Kredite am Laufen. Es ging nur um Klarheit im Grundbuch.

Dass natürlich der Notar nur rechtsverbindlich Auskunft geben kann ist mir klar, aber bevor ich einen Termin ansetze, will ich nicht komplett ahnungslos da aufschlagen.

Wer Rechtsverbindlichkeit in einem Internetforum einfordert, das für jedermann gedacht ist, dem ist ohnehin nicht zu helfen, so dumm bin ich nun nicht.

 

[Moosgrün]

Genaue Auskünfte zu Deinen Fragen kann Dir tatsächlich nur ein Notar geben, da einiges (Beurkundung bei Nichtmobilität) auch von Fall zu Fall unterschiedlich gehandhabt wird.

Kleiner Tip am Rande: einen etwas weniger patzigen Ton anzuschlagen, wenn man hier hilfreiche Antworten erwartet, wäre durchaus nicht verkehrt...