Anzeige(1)

  • Liebe Forenteilnehmer,

    Im Sinne einer respektvollen Forenkultur, werden die Moderatoren künftig noch stärker darauf achten, dass ein freundlicher Umgangston untereinander eingehalten wird. Unpassende Off-Topic Beiträge, Verunglimpfungen oder subtile bzw. direkte Provokationen und Unterstellungen oder abwertende Aussagen gegenüber Nutzern haben hier keinen Platz und werden nicht toleriert.

Haus kaufen?

X

xCo238

Neues Mitglied
Hallo,

über eine Bekanntschaft habe ich die Möglichkeit, ein freistehendes Haus (160 m2) mit Grundstück (2200 m2) zu einem sehr guten Preis (25000 EUR) zu kaufen. Das Haus liegt sehr ländlich. Der Ort hat nur wenige hundert Einwohner. Ich selbst würde das Haus nicht nutzen wollen, da dieses zu weit weg ist und zudem sanierungsbedürftig ist. Meine Idee ist es, das Haus für 25000 EUR zu kaufen und kurzfristig mit Gewinn weiter zu verkaufen. Die aktuelle Eigentümerin hat selbst für das Haus 25000 EUR bezahlt und möchte dieses „loswerden“, da die Nutzung durch einen Todesfall wie angedacht nicht zu Stande kam.

Kurz zu mir: Ich bin Mitte zwanzig und könnte die Kaufsumme ohne einen Kredit aufbringen.

Was denkt ihr darüber?
 
A

Anzeige

Hallo xCo238,

schau mal hier: Haus kaufen?.
Hier findest du vielleicht was du suchst.
G

Gelöscht 124493

Gast
Wie ist die Lage? Gibt es dort einen ansehnlichen Ort in der Nähe?
Ggf. als Ferienunterkunft vermieten ?
 
Piepel

Piepel

Aktives Mitglied
Ein Traum-Preis, um Miete zu sparen. DIE Chance aufzubauen.
Aber wo und für wen, mit wem?
Würden sich die Kosten vom Pendeln zur Arbeitsstätte rechnen, käme jemand zu Dir, oder hättest Du dann ein Ferienhaus, das Du eher nie nutzt?
 
X

xCo238

Neues Mitglied
Piepel meinte:
Ein Traum-Preis, um Miete zu sparen. DIE Chance aufzubauen.
Aber wo und für wen, mit wem?
Würden sich die Kosten vom Pendeln zur Arbeitsstätte rechnen, käme jemand zu Dir, oder hättest Du dann ein Ferienhaus, das Du eher nie nutzt?
Zum Vergrößern anklicken....
Der Preis ist absolut unschlagbar, das ist wahr. Ein Ferienhaus oder eine Vermietung kommen für mich nicht in Frage. Wie ich geschrieben hatte, würde ich nach dem Kauf das Haus über einen Makler weiterverkaufen. Ich bin mir sicher, dass man da mit Gewinn rausgeht. Die Eigentümerin möchte sich darum nicht kümmern (was für mich gut ist…).
 
Piepel

Piepel

Aktives Mitglied
Überlege doch einfach mal anders herum, ob du den Besitz( plus Folgekosten) willst - und ihn dir leisten kannst.
Der spätere Verkauf ist dann das Zückerchen, das Dich für Dein Risiko entschädigt.
Du solltest Dich aber bitte bei dem Preis genau erkundigen, was Sache ist.
Hier im Ort steht seit Jahrzehnten eine ehemalige Reinigung zum Verkauf, die logsicherweise keiner nimmt, da damals Abwässer ungeklärt ins Grundwasser geleitet wurden- und daher Folgekosten für Bodenproben und was weiss ich nicht alles in unbekannter Höhe auf den zukommen dürfte, der dumm genug ist, sich das Abenteuer anzutun -um daran pleite zu gehen.
 
Zuletzt bearbeitet:
Piepel

Piepel

Aktives Mitglied
Lasten im Grundbuch hast Du gecheckt, Eigentumsverhältnisse sind geklärt und dokumentiert, Baugenehmigung liegt vor?
Sanierungspflicht bei Eigentümerwechsel steht nicht an?
Ding ist über öffentliche Strassen erschlossen, Heizung läuft noch, bis der Bestandschutz sich erledigt?
Keine Abwasser-Probleme in Sicht?
Kein Bergbau unterm Haus, keine Hochwassergefahr erkennbar?
Naturschutzgebiet, Denkmalschutz, Landschaftsschutzgebiet?
 
P

Poros

Mitglied
xCo238 meinte:
Ob man nicht irgendwas übersieht… Über die Spekulationssteuer hatte ich bereits gelesen, die muss man berücksichtigen.
Zum Vergrößern anklicken....
Spekulationssteuer ist ja erstmal nichts Schlechtes, weil die nur anfallen würde, solltest du tatsächlich einen Gewinn erzielen.

Aber das mit dem irgendwas übersehen könnte tatsächlich etwas kritischer sein. Gib doch z.B. bei der Suchmaschine deines Vertrauens mal "Sanierungspflicht bei Hauskauf" ein. Habe mir die Treffer nicht näher angeschaut, aber es gibt auf jeden Fall welche.
 

Anzeige (6)

Autor Ähnliche Themen Forum Antworten Datum
G Gemeinsam ein Haus kaufen? Finanzen 15
Z Partnerin möchte ein neues Haus obwohl wir zu wenig Geld haben Finanzen 23
G Wie oft muss man Umbaumaßnahmen im Haus noch ertragen.... Finanzen 16

Ähnliche Themen

Anzeige (6)

Anzeige(8)

Regeln Hilfe Benutzer

Du bist keinem Raum beigetreten.

    Anzeige (2)

    Oben