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Hauskauf bei Negativer Schufa

G

Gast

Gast
Hallo , ich habe da eine Frage

und zwar habe ich eine Eigentumswohnung Verkehrswert liegt so um die 100.000 € vor 7 Jahren gekauft. Eigenheimzulage ist in die Wohnug geflossen so das da ca. locker mehr als 20.000 € alleine nur vom Staat drin sind ohne die Tilgung von meiner Seite aus. Lief fast alles über Bausparverträge und KfW darlehen ab.

Nun würde ich gern ein Haus für 110.000 € (leider Erbpacht Grundstück) kaufen und habe das Problem das ich einen Schufa Eintrag unverschuldet ( hab schon mit Anwalt usw. gedroht, brachte keine Hilfe) in höhe von 900€ habe und die Auskunft dem entsprehend negativ ist.

Unser Einkommen liegt so bei knapp in Summe von 4000€ / Monat.

Denkt ihr die Bank macht das mit oder welche wege gibt es da ???

Grüsse
 
Gast meinte:
Hallo , ich habe da eine Frage

und zwar habe ich eine Eigentumswohnung Verkehrswert liegt so um die 100.000 € vor 7 Jahren gekauft. Eigenheimzulage ist in die Wohnug geflossen so das da ca. locker mehr als 20.000 € alleine nur vom Staat drin sind ohne die Tilgung von meiner Seite aus. Lief fast alles über Bausparverträge und KfW darlehen ab.

Nun würde ich gern ein Haus für 110.000 € (leider Erbpacht Grundstück) kaufen und habe das Problem das ich einen Schufa Eintrag unverschuldet ( hab schon mit Anwalt usw. gedroht, brachte keine Hilfe) in höhe von 900€ habe und die Auskunft dem entsprehend negativ ist.

Unser Einkommen liegt so bei knapp in Summe von 4000€ / Monat.

Denkt ihr die Bank macht das mit oder welche wege gibt es da ???

Grüsse
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Mit der Bank sprechen.
Als Alternative wäre noch die Schufa anschreiben (es gibt entsprechende Musterschreiben) und um Löschung bitten, wenn die Sache erledigt ist.
 
OK ich habe den Betrag nun ausgeglichen (steht zwar noch drin , ist aber erldeigt).
Termin bei meiner Bank habe ich auch.
Dann bin ich ja mal gespannt ob es was wird , da mein Score immer noch schlecht ist

.... alternativ hätte ich noch die Möglichkeit "immo finazierung trotz schlechter Schufa" aber da möchte ich erst im Notfall hingehen ,da die bestimmt höhere Zinsen haben ......

@spoony : wenn die Wohnung bezahlt wäre , denk ich würde es leichter gehen , aber da sind "nur" ca. 25000 € drin .......

grüsse
 
Also bei der Finanzlage würde ich mir keine sorgen machen. Falls du noch Kontakte zu einer anderen Bank hast, kannst du ja mal die Fragen, bevor du zu deiner Stammbank gehst, bei der du den Kredit aufnehmen willst. Aber ich würde es einfach löschen lassen, wenn es schon bezahlt wurde. Dauert halt eine Weile. Das musst du mit einberechnen.
 
Ja ich weis , das dauert 3 jahre bis das gelöscht wird.... Hab die 900 € überwiesen und wart noch auf deren Bestättigungsschreiben. Hatte genug ärger mit denen die letzten Jahre. Wegen dem "Shit" und einem "Konto in Abwicklung" (erledigt waren 195 €) hab ich einen Basis Score von 6 % ..... Eigentlich lächerlich ... Ich hoffe das meine Bank mir trotzdem die finanzierung macht , da ja alles erledigt ist .... will nur ungern zu einer "schweizer immo bank" gehen ..... denke die wollen auch mehr Zinsen ... aber mein Haus kann keine 3 Jahre warten ,es ist ein Traumhaus ! Finanziell , denke ich siehts gut aus mit einem Netto Lohn von fast 4000 € und ca. 25000 - 30 000€ in der ETW ......
Grüsse
 
Naja, der Schufa Eintrag ist grundsätzlich negativ und die Bank wird skeptisch reagieren. Im besten Falle führt dieses zu höheren Zinssätzen und im schlechtesten Falle zu einer Ablehnung. Die Darstellung der Schufa Eintrag sei unverschuldet, wird bei der Bank eher unglaubhaft klingen. Der große Vorteil ist, dass Sicherheiten vorhanden sind. Dieses wird eine Kreditanfrage einfacher gestalten. Nur wie gesagt, durch den Schufa-Eintrag werden die effektiven Jahreszinsen höher ausfallen. Bedenkt auch, jede Kreditanfrage wird in der Schufa für 2 Wochen gespeichert.
 
Hey,

ja, die Schufa ist so ne Sache. Und auch wenn der Eintrag nach Erfüllung nach 3 Jahren gelöscht wird, ist das Scoring wieder etwas ganz anderes. Manchmal wäre es wirklich sehr hilfreich, wenn die die Karten offener auf den Tisch legen würden, damit man sehen kann, was und wie damit alles beeinflusst wird 😉 Hab leider auch einmal was mit der Schufa zu tun gehabt, sonst immer blütenreine Weste. Der üble Nachgeschmack durch das Scoring bleibt natürlich auch bei unverschuldeten Einträgen haften. Shit happens.
Aber deinem Hauskauf sollte das nicht im Wege stehen, hast ja schon gute Auskünfte dafür bekommen.
 
Hi Leute , also ich kann ein Ergebniss vorlegen ..... Die Bank hat abgelehnt trotz enormen Einkommens.

Und nun ?

Traumhaus ade ??
 

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