soll noch restmiete an bruchbude zahlen

hallo,
ich wohne in dieser whg seid ca 2 jahren.habe hier nur teerpappe auf dem balkon,eine jalousie nach der anderen ist kaput gegangen,die kids müssen im dunklen spielen schon seid 3 monaten,eine jalousie ist im gewittersturm abgerissen,aus der anderen kam der kasten gleich mit aus der wand,die im wohnzimmer macht sich selbständig,und die balkon tür jalousie da musste ich nen knoten reinmachen damit sie oben bleibt.
ich durfte meinen müll auf dem balkon stapeln,da andauernt die kontainer voll sind mit schluckpullen elektro krams oder reisebetten von babys.

wenn ich dann meinen müll in grossen säcken gesammelt vom balkon runter trage meint sie ich solle das selber entsorgen.(tickt die?wozu zahle ich miete)

jetzt muss ich aber noch nen bissl restmiete zahlen,so 300 euro nach ihren aussagen...ich denke aber nicht daran.die kann mich mal kreuzweise,sorry,aber ich habe so eine wut...

ja bin so blöde gewesen dass ich nicht zum mieter schutzbund gegangen bin und das gemeldet habe.

ach nen paar fenster sind hier auch noch total schimmelig...fenster habe ich regelmässig geöffnet..ich mag keine geschlossenen fenster.

ich würde ihr so gerne die meinung sagen,und warte immer dass sie rauskommt wenn ich über den hof gehe und fragt wo ihre 100 euro für diesen monat bleiben.

kann ich das wohl so einfach bringen,ihr die zahlungen nicht mehr zuübergeben?

ja ich weiss,bin ziemlich spät mit der ganzen sache drann...hätte mich viel früher drann machen sollen.aber sie meinte immer mit den ganzen sachen:ICH KÜMMERE MICH DRÜBER*
boah wie oft sie das sagte...der stehen nur dollar zeichen in den augen,sparen wo man kann....

musste mich mal auslassen

gruss,jacky

Wenn Du noch in der Wohnung wohnst, dann geh JETZT zum Mieterschutzbund. Lass Dich beraten, inwieweit Du die Miete kürzen kannst. Und lass Dich nicht verrückt machen. Schimmel ist meines Wissens nach auch ein Grund für eine Außerordentliche Kündigung, zumindest aber für ne saftige Mietminderung.

Hallo,

Schimmel ist definitiv ein Grund für eine außerordentliche Kündigung.Kommt aber drauf an was den Schimmel verursacht hat. Häufiges Vermieterargument vor Gericht: unzureichendes Lüften des Mieters. Da kommts drauf an an welchen Stellen der Schimmel sitzt.

Ich würde auf jeden Fall die bestehenden Wohnungsmängel per Fotos festhalten.
Ich hatte damit selber bei einer Mängelklage durchschlagenden Erfolg.
Wichtig sind nämlich immer Beweise. Auch für den Mieterschutzbund.
Eine Liste erstellen mit den Wohnungsmängeln, den Mietverein fragen, wieviel man dazu die Miete mindern kann.
Allerdings muß vor Mietminderung beachtet werden, dass vorher der Mangel/die Mängel dem Vermieter schriftlich mit Aufforderung zur Beseitigung mitgeteilt wird. Dann nochmal ne Mahnung mit Ankündigung einer Mietminderung. Dann erst Minderung. Der Mieter hat übrigens die Pflicht entstandene Mängel (z.B.kaputte Fenster etc) zu melden, ansonsten kann der Vermieter Schadensersatz verlangen und das kann verdammt teuer werden.
Was die Müllentsorgung betrifft, so hat der Vermieter dafür zu sorgen, dass ausreichend Container vorhanden sind. Das Stapeln auf dem Balkon würde ich auf keinen Fall tun, da dann der Vermieter behaupten kann, dass durch die Müllansammlungen Schimmel entstanden ist od.ä. Ab in den Hof mit dem Müll!
Außerdem: Wie kann man, grad im Sommer den Balkon vernünftig nutzen, wenn man da mitten im stinkenden Müll sitzt?

Was die kaputten Jalousien betrifft wird es eventuell schwierig. Gibt es im Mietvertrag ne Kleinreparaturklausel ? D.h steht da irgendwo, dass der Mieter einige Reparaturen übernehmen muss?
Wenn die Mietrückstände die Summe von zwei Monatsmieten übersteigt kann der Vermieter übrigens fristlos kündigen und kommt auch mit einer Räumungsklage durch.
Da würde ich mal flott überprüfen, wieviel Miete bezahlt worden ist, dass müßte man ja wohl wissen!
Und: Mit Wut allein kommt man nicht sehr weit: sich informieren, Hilfe beim Mietverein holen und die Sache in aller Ruhe regeln. Und dafür sorgen, dass man selber möglichst alles richtig macht, (Z.B. auf keinen Fall vor Wut den Vermieter beschimpfen und beleidigen!) dann hat man auch wenn's hart auf hart kommt immer die Chance sein Recht zu kriegen! Dazu muß man allerdings wissen was Rechte und Pflichten von Mieter und Vermieter sind. Es gibt dazu Broschüren beim Mietverein, oder auch im Internet ne Menge Infomaterial.

Gruß
molli

hallo,

ja sicher stört dass wenn auf dem balkon der stinkende müll steht.habe einen riesigen balkon so eine L form.sie hat mir ausdrücklich verboten dort müll reinzuwerfen,so dass ich ihn halt selber entsorgen muss.
die jalousinen wurden bei meiner nachbarin sofort repariert.ich warte schon seid 1.5 jahren seitdem die erste kaput gegangen ist.

es war nur eine monatsmiete,die ich zahlen musste.aber wie gesagt ist es nicht mehr viel,nur ich sehe es nicht ein alles selber zuentsorgen wo ich doch müllgebüren bezahle.
die heizung geht schon seid wochen nicht mehr,gut jetzt muss sie auch nicht mehr ansein,ist ja warm,aber meine kleinste tochter ist hier tagsüber mit blauen lippen rumgelaufen,weil es hier so kalt war.das stört sie garnicht.

in den mietrschutzbund kann ich jetzt zwar eintreten aber es dauert doch eine gewisse zeit dass ich den in anspruch nehmen kann.

kann ich nicht zu meinem anwalt gehen und ihm fotos zeigen und dass er ihr einen brief aufsetzt?

ich bin echt total dösig weil ich das immer alles schön vor mich hergeschoben habe und jetzt 2 wochen vor dem umzug sehe ich das ganze ausmass mit anderen augen,da durch sie noch erhebliche kosten auf mich zukommen.

ich werde sie nicht beschimpfen,sie wird es machen.

fotos werde ich aufjedenfall machen und wenn sie meint ich streiche hier alles neu,dann hat sie sich auch geirrt,denn als ich hier eingezogen bin,habe ich alles durchstreichen müssen.

so werde mich jetzt mal über rechte informieren,die ich habe...

gruss,jacky

MockingBird meinte:

kann ich nicht zu meinem anwalt gehen und ihm fotos zeigen und dass er ihr einen brief aufsetzt?

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Wäre in jedem Fall sinnvoller, als den Mieterschutzbund zu beauftragen. Habe damit schon sehr schlechte Erfahrungen gemacht. Das Einzige, was ich hatte, war die Mitgliedschaft am Hals.

Wenn die aber von Dir Kaution hat..dann siehst Du die garantiert nicht wieder!
Streichen kommt billiger!
Baumarkt-innenfarbe..ist megabillig und ergiebig.
Und...bissel Chlorix-lösung vertreibt jeden Schimmel!
Mach es in eine Sprühflasche...
Warum willst Du Dich stressen?
Wenn Du nicht rechtzeitig SCHRIFTLICH die Mietminderung angekündigt hast,hilft Dir auch der Anwalt kaum(ist der kostenlos?)...Der Vermieter hat da bessere Karten.
Auch ein Mieterbund kann sicher nichts anderes sagen.
Und...wenn Du es nicht jedesmal gemeldet hast...könnte sie Dir noch einen Strick drehen...Rückwirkend mindern geht nicht.Du schuldest,da Du nicht schriftlich Minderung begründet hast,die KOMPLETTE MIETE.
Auch,wenn das bitter ist!
Außenjalousie gehört u.U.nicht zur Wohnung!
Balkon ist nur "gebrauchsfertig" üblich...KAUGUMMI!
Sei froh,wenn Du raus bist...riskier nicht Deine Kaution!!!
Vor allem...Du bezahlst sonst noch IHREN ANWALT..und den Gerichtsvollzieher...denn sie hat durch den Mietvertrag Chancen auf vollstreckbaren Titel gegen Dich!
Und...wenn die sucht,findet sie noch "Schäden"...z.B. was Du lt.Mietvertrag SELBST bezahlen müßtest...das kann sie locker nachfordern...genügt Rechnung vom Handwerker,der Deine "Schäden" beseitigt...
Also:bei neuer Wohnung gleich mit Zeugen Übergabeprotokoll...jeden Mangel melden...

kaution habe ich hier nicht zahlen müssen.

bei der neuen whg werde ich auch jeden mängel per foto festhalten,damit später es nicht heisst ich war das.aber in der neuen whg musste ich auch 1000 euro kaution zahlen.