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Zusatzvereinbarung im Mietvertrag möglich

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Hallo zusammen,

ich bin Vermieter und suche grundsätzlich Mieter, die langfristig in meiner Wohnung bleiben.

Grundsätzlich schließe ich mit meinen Mieter einen Vertrag mit einer Laufzeit von 1 Jahr ab. Wir vereinbaren hierbei, dass ab Vertragabschluss, beide Parteien wechselseitig auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages verzichten.

Jetzt möchte ich gerne diesen Passus ändern und die Laufzeit auf 2 Jahre hochziehen. Gleichzeitig möchte ich aber dem Mieter trotzdem die Chance geben, vorher auszuziehen, unter der Bedingung, dass er einen adäquaten Nachmieter stellt. Wie müsste ich das verpacken?

Vielen Dank
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