Haus kaufen mit wenig Geld?

[Gelöscht 79650]

Deine Mutter ist schizophren und hat ständig Ärger mit den Nachbarn, weil sie krakeelt und Dinge aus dem Dachfenster schmeißt.
Das heilt auch ein Hauskauf nicht.
Warum sperrst du dich gegen eine Unterbringung im betreuten Wohnen?

 

[Gelöscht 60553]

Habe ein sehr günstiges haus gefunden für ca. 60.000 Euro. Aber es ist eine Bruchbude, alles müsste neu gemacht werden.

Mein Bruder kann das alles.

Und wie willst du das alles bezahlen? Wie lange soll das dauern? Eine Bruchbude kostet am Ende so viel wie ein einzugsbereites Haus. Es kostet dazu noch mehr Nerven und Zeit. Keine gute Idee.

 

[Beinahemitternacht]

Ich hab mir 100 mal überlegt wie ich das mache, suche verzweifelt eine Wohnung für meine Mum die Schizophrenie hat, und finde einfach keine.

Sie hat momentan eine Wohnung, aber wird von Nachbarn respektlos behandelt, aufgrund ihrer Krankheit.

Meint ihr ich kann ein Haus kaufen, mit 600 Euro monatlich abzuzahlen?:/

Vor dem Kauf was das Öl angeht, ist auch nochmal viel Geld was ich nicht habe-.-

Was zahlt ihr ab was euer Haus angeht?

Mit 600€ im Monat? Vergiss es. Nehmen wir mal an, du musst 400.000€ zu 4% aufnehmen, was heute schon günstig wäre. Dann sind die Zinsen pro Jahr 16.000€. Bei 7.200€ Abzahlung im Jahr, stehst du also nach dem ersten Jahr mit mehr Schulden da als vorher.

Bei 2% Tilgung und 4% Zinsen kannst du dir nicht mehr als 120.000€ Kredit leisten und dafür kriegst du nicht mal eine abbruchreife Mistbude in der die letzten 15 Besitzer unter mysteriösen Umständen ermordet wurden.

 

[Pappenheimer]

Wie wäre es denn, wenn der Bruder das Haus kaufen und renovieren würde? Er könnte an deine Mutter und/oder dich vermieten.

 

[Curlye35]

Pappenheimer: danke für den Tipp, ich kann ihn gerne mal fragen, aber ich glaub der ist momentan sehr gestresst:/ und ist vom Arzt auch krank geschrieben also soll nicht arbeiten gehen, aufgrund der Krankschreibung.

 

[Ondina]

Was deine Mutter angeht bin ich voll bei Schroti. Was das Haus angeht wie wäre es mit einem Tiney-House? Da halten sich die Kosten in erträglichen Grenzen und weniger Kosten verursacht es später auch, weil kleiner. Ich würde mir niemals so einen riesen Kredit an die Backe nageln, weil du dann für mindestens 30-40 Jahre den Sklaven geben darfst.

 

[Frank86]

600€ langen für etwa 100k Kredit....
Dazu musst du mindestens die Nebenkosten haben 10-12%....
Aber eigentlich langt das nicht... Da das Risiko für die Banken gestiegen ist.... Machen viel nur noch max 80-90% Beleihung....

Und die Beleihung legt die Bank fest....
>> Risikopuffer...die schätzen einfach den Wert des Hauses geringer und geben dann nur 80% als Kredit

Z.b.

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Kostet 40k
Aber der du musst das Haus 2 Jahre nach Kauf saniert haben (Pflicht)

 

[Curlye35]

Schroti: ich weiß nicht wie oft ich das noch sagen soll, du kennst meine Mutter nicht, woher willst du wissen ob Wohnheim das richtige für sie ist?
Ich habe doch letztens erklärt, das sie schonmal in einem betreuten Wohnen war, die andere Mitbewohnerin hat ihr den Hausschlüssel weggenommen, sie durfte sich in der Küche kein Geschirr nehmen, um mal z.B. Tee zu trinken. Meine Mutter kann sich nicht verständigen richtig, sie kann die Sprache nicht wirklich gut. Sie ist viel zu lieb für die Welt, aber aufgrund der Krankheit hat sie es schwer im Leben.

Also das Haus welches ich gefunden habe, kostet 60000 Euro, ist bei mir etwas in der Nähe, aber es ist wirklich eine Bruchbude, da ist ein Ofen drin und es sind keine Leitungen wirklich drin.
Da kömen bestimmt nochmal 60000 Euro dazu, wegen Sanierungskosten. -.-

Danke für die Infos, was Sanierungsarbeiten und Kosten angeht.

 

[Mayamaus99]

Dürfte schwierig werden, vor allen Dingen angesichts steigender Zinsen.
Wir haben damals unseren Kredit abbezahlt mit 1000 - 1200 € pro Monat, wobei meine Frau sehr gut verdient hat.

Wir hatten eine höhere Rate- mein Gehalt wurde gar nicht mit einbezogen, da mein Mann wirklich sehr gut verdient.
Zusammen wäre es keine Frage gewesen.
Allerdings ist das Haus auch keine Bruchbude.
Davon würde ich abraten- nur ein Verdiener mit relativ wenig Gehalt und ein altes Haus? Schlechte Voraussetzungen.

 

[Curlye35]

Hab grad im Internet geschaut bei 60000 was die Bruchbude angeht und nochmal 50000 euro oder bis 70000 Euro Sanierungskosten(ist unter Denkmalschutz) müsste ich einen Kredit von über 100000 Euro nehmen und beim netto Gehalt von 1500 Euro bekomme ich das ganz bestimmt nicht von der Bank .

Im Internet heißt es, bei 1500 Euro netto gibt es von der Bank das 10 bis 15 Fache-.-

Dann hattet ihr wirklich viel Geld bezahlen müssen, was das abbezahlen des Hauses angeht.