Meine Eltern wollen das ich ihr Haus übernehme

[Hajooo]

Wie würdet ihr entscheiden?

Wie lebst du dein Leben derzeit ?

Familie?
Eltern ?
Geschwister?
Freunde ?
etc. ?

 

[Daoga]

Zwecks rechtlicher Grundlage empfehle ich einen Nießbrauch. Es gibt zwei Sorten, den Vorbehalts- und den Zuwendungsnießbrauch, beim einen behalten die bisherigen Eigentümer das Haus und Dein Recht darin zu wohnen wird notariell festgehalten (die Einzelheiten kann man beim Notar klären), beim anderen wird Dir das Haus überschrieben und die Eltern behalten die Nutzungsrechte und ggf. Kosten. Ist beides kostenpflichtig beim Notar und Grundbuch, daher vorher sorgfältig überlegen und so viel wie möglich selber klären.

Wenn du das Haus erbst musst du per Gesetz deinen Geschwistern den Erbanteil am Haus
ausbezahlen.

Wenn die zum Ausgleich anderes vorhandenes Vermögen bekommen, ist das kein Problem, man muß halt die Werte ggf. vom Gutachter (kostet!) oder über Vergleichs-Immobilienportale ermitteln und genau berechnen, wer welche Ansprüche erheben kann.

 

[Sofakissen]

Ich würde es davon abhängig machen, wie du allgemein mit deinen Eltern klar kommst. Also mal abseits von der Geschichte, dass du baulich nichts am Haus selbst zu entscheiden hast. Das könntest du bei einer Mietwohnung auch nicht.

Denkst du, sie würden es akzeptieren, dass du ein eigenes Leben hast? ODer würde es darauf hinauslaufen, dass sie ständig Regeln aufstellen wie "Keine Wäsche nach 20 Uhr waschen", "nicht kochen vor oder nach xy Uhr", "es muss einmal die Woche nass abgestaubt und herausgewischt werden"?

Wenn du dich allgemein gut mit ihnen verstehst, würde ich ggf. dort einziehen. Mich dabei aber nicht als künftige Besitzer, sondern als Mieter sehen. Dann könntest du für eine günstige Miete dort wohnen und das gesparte Geld zur Seite legen. Wenn dann alles platzt, kannst du vom ersparten Geld später eine andere Immobilie kaufen.

Ich würde aber mal genauer mit deinen Eltern reden, warum sie es dir nicht überschreiben wollen. Haben sie Angst, entmündigt zu werden? Oder dass es Streit unter euch Geschwistern gibt, weil die anderen denken, nicht genug zu kriegen?


Ich würde daher mal als Familie (inkl. erbberechtigten Geschwistern) ein Familientreffen organisieren und das offiziell zum Thema machen. Deine Eltern sollen sagen, wie sie sich das künftige Zusammenleben vorstellen würden. Welche Regeln es gäbe (denn die braucht es, wenn am selben Haus wohnt). Es muss besprochen werden, wer für die Pflege zuständig ist, so sie nötig wird. Und was geschehen soll, wenn sie doch ins Erdgeschoss müssen (wegen Rollstuhl etc.). Deine Geschwister sollten sich dazu äußern, welchen Teil der Pflege sie übernehmen wöllten und falls sie es lieber dir überlassen, was du dafür (vom Erbe) als Ausgleich kriegst. Und sie sollen auch frei äußern dürfen, was sie als fairen Anteil für sich, aber auch für dich sehen würden. Wie die Auszahlung ihres Teils des Erbes aussehen soll. Also ob sofort, nach und nach. Ob die Eltern das Bargeld dabei auch gleich verteilen oder ob es nach deren Tod erst aufgeteilt wird (und ob du dann überhaupt noch was kriegst).
Ob du dich ggf. zu Unterhalt verpflichtest, um die Eltern finanziell etwas abzusichern (also du keine Miete, sondern Unterhalt zahlst).

 

[tonytomate]

Du gehörst zu den Besserverdienern, ab ich sag Dir, mit 3400 Netto, 3 Kids und Eltern, die nur fordern, aber nichts zusichern, kann man die Geschichte abhaken. Das wird nachher ein toller Erbschaftsstreit, das kann ich Dir jetzt schon sagen. Hak das Haus ab, die sollen ihr Vermögen selber aufbrauchen und machen, was sie wollen. Ü70 heisst, dass bald einer todkrank oder zum Pflegefall wird, dann geht eh alles drauf und Du hast dann die häusliche Pflege+3 Kids an der Backe.
Such Dir besser eine bezahlbare Wohnung 50km entfernt, dann lebt jeder sein Leben. Haus bedeutet auch, daß man der Willkür der Regierung ausgesetzt ist. Bald nach der Sommerpause kommt der Sanierungszwang, dann kann man die Bude komplett sanieren. Bei einem Haus von 500000 Euro, kann man locker 100000-150000 reinstecken. Tu nicht Dein Leben für Deine Eltern opfern, die wollen sich nicht in die Karten gucken lassen, alles selbst bestimmen. Die tanzen Dir auf der Nase rum.

 

[Soley]

Bei Leuten, die ich kenne, wurde das ganz offen geklärt.
Es gab eine Immobilie, die Immobilie wurde bei 3 Geschwistern in 3 Anteilen aufgeteilt: Den größten Anteil bekam das eine Kind, das sich verpflichtete, die Mutter bis zum Schluss zu pflegen.
Die anderen beiden bekamen zwar jeweils einen kleineren Anteil, wurden aber dann von diesem Geschwister ausbezahlt und hatten nichts mit der Pflege zu tun.
Das alles wurde weit vor der Pflegebedürftigkeit geklärt. Da gab es keine Geheimnistuerei.
Im Übrigen wurde eine separate Küche eingebaut. Geht alles, wenn man denn will.

 

[parfum34]

Das mag unterschiedlich sein, aber das ist ein wesentlicher Raum für mich. Sind Freund, Familie etc. bei uns spielt sich viel dort ab. Man kocht zusammen, holt sich Essen, geht an den Kühlschrank...

Ich verstehe mich super mit meinen Eltern, aber wir alle schätzen unsere Freiheiten.

ich koche meist nur abends, da meine kinder unter der woche noch in kita sind und ich bei der arbeit. zu mittag kochen meinte eltern also würden wir uns nicht in die quere kommen.
ich verstehe deine ausführungen nicht genau, in der küche wird nur gekocht gegessen im esszimmer.

 

[CAT]

Ich würde es machen, allerdings habe ich auch ein super gutes Verhältnis zu meinen Eltern.

Vor was genau haben deine Eltern Angst bei vorzeitiger Überschreibung? Habt ihr das kommuniziert?

Es gäbe die Möglichkeit das Wohnrecht auf Lebenszeit einzubinden, falls sie Angst haben, du könntest sie eines Tages vor die Tür setzen wollen.

Wegen Mitspracherecht Umbau/Garagentor u.ä. und eventuell späterer Erbschaftsstreitigkeiten, würde ich auch nochmal genauer überlegen und ggf. Dinge mit den Geschwistern schriftlich festhalten.

 

[Pfefferminzdrops]

Haben deine Eltern denn mal geäußert, wie sie sich das später mal vorstellen, wenn sie noch älter oder gar pflegebedürftig sind? Das fänd ich schon ganz wesentlich. Wozu bist du bereit?

Sind deine 3.400 Euro netto dein selbst verdientes Geld oder ist da Kindsunterhalt dabei? Beim eigenen Verdienst dürftest du einen anspruchsvolleren Job haben, das klingt nicht 08/15. Kannst du dann das Kümmern so easy leisten?

Man darf auch nicht vergessen, dass alte Eltern sich auch nicht selten charakterlich ändern, verschroben und eigen werden. Dann sind deine Kids in der Pubertät, möchten auch mal feiern. Freunde einladen. Konflikte sind vorprogrammiert.

Mein Ding wär so ein Konstrukt nicht, bei dem man einander nur sehr begrenzt ausweichen kann. Abgesehen davon würde ich mich auch nicht reglementieren lassen wollen oder bei baulichen Veränderungswünschen um Erlaubnis fragen müssen.

Trotzdem kann ich mir grundsätzlich vorstellen, dass es klappen kann. In südlichen Ländern ist das Konstrukt ja sogar eher die Regel als die Ausnahme.

 

[parfum34]

Haben deine Eltern denn mal geäußert, wie sie sich das später mal vorstellen, wenn sie noch älter oder gar pflegebedürftig sind? Das fänd ich schon ganz wesentlich. Wozu bist du bereit?

Sind deine 3.400 Euro netto dein selbst verdientes Geld oder ist da Kindsunterhalt dabei? Beim eigenen Verdienst dürftest du einen anspruchsvolleren Job haben, das klingt nicht 08/15. Kannst du dann das Kümmern so easy leisten?

Man darf auch nicht vergessen, dass alte Eltern sich auch nicht selten charakterlich ändern, verschroben und eigen werden. Dann sind deine Kids in der Pubertät, möchten auch mal feiern. Freunde einladen. Konflikte sind vorprogrammiert.

Mein Ding wär so ein Konstrukt nicht, bei dem man einander nur sehr begrenzt ausweichen kann. Abgesehen davon würde ich mich auch nicht reglementieren lassen wollen oder bei baulichen Veränderungswünschen um Erlaubnis fragen müssen.

Trotzdem kann ich mir grundsätzlich vorstellen, dass es klappen kann. In südlichen Ländern ist das Konstrukt ja sogar eher die Regel als die Ausnahme.

in den 2400 sind kindergeld mit dabei da ich alleinerziehend bin.
wie geschrieben haben wir nur die küche gemeinsam und jeder hätte sonst seinen wohnbereich.

 

[cucaracha]

Wie ist denn deine Beziehung zu deinen Eltern ?