Warum können sich alle ein Haus leisten und wir nicht?

[Holunderzweig]

Mein Freund wurde von seinen ( nicht reichen) Eltern angehalten sich was zu schaffen ( schaffe, schaffe Häusle baue), er erwarb damals ein Grundstück, nicht lang drauf wurde ein Rohbau angeboten, samt Bau-Material am Grund ( Grund 2000qm) - Leute, der kostete damals 200.000.- Schilling, das sind heute 15.000 Euro.

 

[Gute Frage]

Wenn du Vollzeit arbeiten würdest, hätte ihr mehr Eigenkapital.
Ein Auto ist teuer. Die Waschmaschine zähle ich nicht als teure Anschaffung (<300€). Tipp: Finanzplanung (Einnahmen und Ausgaben monatlich prüfen)

Warum können sich Menschen mit geringem Einkommen eine Immobilie leisten?
- Diese Menschen gehen ein hohes Risiko ein
- Diese Menschen sind bereit auf vieles zu verzichten
- Diese Menschen haben einen meist guten Umgang mit Geld

Bsp. meine Eltern. Beide Geringverdiener (aktuell gemeinsames Nettoeinkommen von 3.000€.) Vor 20 Jahren kauften sie ein Haus im Neubaugebiet mit Garage, Keller und kleinem Garten für 250.000€.
Viele Banken verweigerten ihnen einen Kredit, da sie das Haus mehr als 30 Jahre abbezahlen müssten. Dank Sondertilgung waren sie nach 13 Jahren fertig mit dem Kredit. Meinem Bruder und mir hat es an nichts gefehlt. Wir hatten keine Markenprodukte und Markenklamotten aber das war uns egal. 1x im Jahr sind wir in den Urlaub gefahren.
Aus heutiger Sicht kann ich sagen, dass meine Eltern auf vieles verzichtet haben.

Meine jungen Arbeitskollegen verdienen super und träumen von einer Immobilie. Sie geben aber offen zu, dass sie nicht bereit sind ihren teuren Lebensstandard (z.B. teure Happy Socks) aufzugeben.

 

[bird on the wire]

Zahlt die Mutter ein angemessene und ortsübliche Miete in Eurer Eigentumswohnung?
D.h. zahlt ihre Miete die Raten zur Tilgung + Rücklagen für Reparaturen etc.?

Weitere Frage, wieviel ist bereits getilgt? Der Betrag + der Gewinn durch gestiegene Immobilienpreise ist der Grundstock für den Kauf eines Hauses.

Ich hatte auch zuerst eine Eigentumswohnung, diese über 15 Jahre getilgt, mit Gewinn verkauft, in der Zeit auch noch weiter gespart und hatte dadurch eine gute Basis zum Kauf eines Hauses.

Ihr könnt aber nicht alles haben, Eigentumswohnung abzahlen, und zusätzlich noch in einer anderen größeren Wohnung mit hoher Miete leben. Das ist doch nicht wirtschaftlich. Das klingt doch schon auf den ersten Blick nach einem Verlustgeschäft.

Ich habe 10 Jahre in einer 38 qm Mietwohnung gelebt und richtig gut sparen können. Dann die erste Eigentumswohnung. Weiterhin bescheiden gelebt, aber mich im Beruf immer weiter hochgearbeitet und gut verdient. Erst mit 50 habe ich in Teilzeit gewechselt, 2 Sabbaticals gemacht und vor 2 Jahren die Wohnung verkauft und ein schönes altes Haus mit Garten gekauft. In jungen Jahren hätte ich mir das Haus auch noch nicht leisten können.

Also, Einkommen erhöhen, Ausgaben reduzieren, vor allem Mietkosten reduzieren, Eigentumswohnung zu gegebener Zeit mit Gewinn verkaufen. Dann sollte das auch klappen mit einem Haus.

 

[Werwiewas]

Sie geben aber offen zu, dass sie nicht bereit sind ihren teuren Lebensstandard (z.B. teure Happy Socks) aufzugeben.

Können einen heutzutage selbst Socken in den Ruin treiben?

 

[mitohnealles]

Können einen heutzutage selbst Socken in den Ruin treiben?

Ja, es gibt von Google diese "Travel Miles Socks" die du nur geschenkt bekommst wenn du soundsoviele Miles auf diesem Erdenrund in soundsoviel Zeit absolvierst. Kosten dich indirekt was, wie fast alles auf dieser Welt! ;-)

 

[CabMan]

Ich arbeite in Teilzeit 30 Wochenstunden und habe 1.600 netto. Mein Partner arbeitet 40 Stunden und bekommt 3.500 netto, was ich persönlich jetzt nicht als sooo wenig empfinde.
Wir haben keine Kinder.

Wieviel habt Ihr monatlich übrig? Wie alt seid Ihr?

 

[Sollilja]

Also ich kann mir als Einzelperson ein Haus im Rhein-Main-Gebiet leisten, weil ich gut ausgebildet bin, meist gutbezahlte Jobs hatte und fast immer viel gearbeitet habe. Mein Lebensstil war / ist dabei eher bescheiden im Verhältnis zu meinem Einkommen.
Einen kleinen Startvorteil hatte ich durch meine Eltern (ca. 8% der Gesamtkosten inkl. Kaufnebenkosten und Renovierung), aber die Finanzierung hätte ich auch so bekommen.
Der Kredit läuft natürlich noch eine Weile, aber Stand heute, ca. 1 Jahr nach dem Kauf, habe ich unter Berücksichtigung von meinem übrigen Vermögen und von Versicherungsguthaben (eine kleine LV und ein Rest vom Riester) keine Nettoschulden - bin sogar schon leicht im Plus. Das kann sich natürlich schnell ändern, wenn ich ein neues Auto kaufe .

@Te: ich empfehle dir, sowohl an der Einkommensseite als auch an der Ausgabenseite zu arbeiten. Und kauft lieber keine Billigimmobilie, bei der ein Haufen versteckter Kosten lauert...

 

[Bodo B.]

@Euphorie1986

Also ich finde zusammen 5.100 Euro netto nicht sooo wenig... klar, Kreuzfahrten oder Flugreisen kosten Geld. Da muss man vielleicht Abstriche machen. Jedenfalls könnt ihr ja Ausgaben für die Miete schon mal als Ratenzahlung fürs Eigenheim verwenden. Und wenn es dann gar ein Zweifamilienhaus ist, habt ihr auch noch Einnahmen die ebenfalls in die Rate einfließen können...

Wenn ihr ca. 30 Jahre alt seid, könntet ihr mit 60 Jahren schuldenfrei sein. Seid ihr 60, dann schafft ihr das womöglich nimmer bzw. habt von der Schuldenfreiheit nix mehr.

Es kommt eben auf euren Lebensstil und euer Alter an. Ohne Kinder gibt es eh nix zum Vererben. Da würde ich schon darüber nachdenken, warum es dann ein eigenes Haus sein muss.

 

[dr.superman]

schätze,
@Euphorie1986 ist 44 Jahre alt.

 

[Bingenervt]

@dr.superman
Eher U 40, oder? Wenn ich richtig rechne.