Warum können sich alle ein Haus leisten und wir nicht?

[dr.superman]

ist das mit den Schulden denn so wichtig?

 

[CabMan]

ist das mit den Schulden denn so wichtig?

Sicherlich. Du kaufst ein Haus über Vollfinanzierung und hast damit (minimalen) Einfluss auf die Steigerung der Immobilien-Eigentümerquote. Eigentlich ist hier die Bank die wahre Eigentümerin. Wahrer Immobilien-Eigentümer bin ich doch erst, wenn ich mein Haus vollständig abbezahlt habe.

 

[Insta]

Sicherlich. Du kaufst ein Haus über Vollfinanzierung und hast damit (minimalen) Einfluss auf die Steigerung der Immobilien-Eigentümerquote. Eigentlich ist hier die Bank die wahre Eigentümerin. Wahrer Immobilien-Eigentümer bin ich doch erst, wenn ich mein Haus vollständig abbezahlt habe.

Darüber wirst Du denke ich keine Infos bekommen wer wieviel abbezahlt hat.

Ich weiß was Du meinst. Eine Vorauswahl ob Du "geeignet" bist zum Eigentümer macht ja die Bank, wenn man Geld braucht.

"Gefühlt" wäre ich glaube ich Eigentümer wenn ich so 70% oder mehr abbezahlt habe. Aber das sind meine Gedankenspiele hat und nichts allgemein gültiges.

 

[dr.superman]

also die Bank gibt mir Geld, um das Haus zu kaufen.
Ich stehe im Grundbuch.
Ist mein Haus. Ist doch egal, woher das Geld kommt....
ich denke auch, ohne das nun nachgesehen zu haben,
dass nicht die Bank in die Eigentümerquote eingeht.

 

[Ausnahmsweise]

also die Bank gibt mir Geld, um das Haus zu kaufen.
Ich stehe im Grundbuch.
Ist mein Haus. Ist doch egal, woher das Geld kommt....
ich denke auch, ohne das nun nachgesehen zu haben,
dass nicht die Bank in die Eigentümerquote eingeht.

Natürlich geht die Bank nicht in die Quote, der Eintrag im Grundbuch ist eine nette Sache, doch letztlich gehört das Haus der Bank, wenn du es nicht durch Rückzahlung des geliehenen Geldes in Ratenform auslösen kannst.
Kurz:
Wer die Kohle hat, punktet.
Grundbucheintrag hin oder her.
Mir gehört, was ICH komplett bezahlt habe, nicht die Bank.
Aber das muss ja nicht jeder so sehen.

 

[Portion Control]

Interessieren würde mich bei diesen Zahlen, ob die Eigentümer schuldenfrei sind. Ich bin z.B. noch am abzahlen.

Wir müssen Stand 12.2023 noch 172K brummen!
Darin ist aber auch die Tilgung für das unbebaute Nachbargrundstück enthalten.
In ca. 5 Jahren stehen wir dann ja so bei 100K. Dann bin ich Mitte 50. Wenn wir uns
dann vom zusätzlichen Grundstück trennen sind wir über Nacht schuldenfrei.

Dann möchte ich die gleiche Summe die ich tilge aber noch 5 Jahre neben hin legen damit ich bis 60 was angespart habe. Ab 60 kann ich mir dann aussuchen ob ich überhaupt noch VZ arbeiten möchte. 1.200 Euro netto würden bereits reichen!
Ich finde das recht komfortabel, Arbeitszeit reduziert und dennoch ein abbezahltes Haus mit großem Garten. Sportwagen ist dann aber nicht mehr drin. Aber ich habe schon mit Mitte 30 gesagt, das ich niemals dem Klischee "Alter Sack im Porsche" entsprechen wollte....

Im übrigen ohne Zuschüsse oder Erbschaften. Im Gegenteil: Ich habe jahrelang die Einkäufe meiner Mutter übernommen (Hartz IV) und helfe andauernd meinen beiden Schwestern aus. Gut, sie zahlen es aber in Raten zurück. Hoffe ich.^^

Immobilie ohne EK und Eltern geht also schon. Wichtig finde ich nach wie vor mit 1-2 Häusern klein anzufangen, etwas renovieren und irgendwann mit Gewinn verkaufen. Ich denke, richtig ansparen schafft man mit unseren normalen Gehältern doch nur wenn man nicht ständig die Mietbelastung hat.
Die Kosten für Renovierungen sind ja kein Problem. Ich zahle ja auch keine Miete. Kosten für Renovierung und Darlehenstilgung sind demzufolge eher Vorleistungen für Geld das ich später wieder zurück bekomme.

Achso, ohne Partnerin hätte ich das auch nicht geschafft.
Ich habe bis 34 in Miete gewohnt ohne nennenswertes EK. Das was ich damals hatte, legte ich für teure Sportwagen hin. Weiter dachte ich damals noch gar nicht!
Erst sie brachte mich darauf, dass Miete zahlen irgendwie doof ist. Und zusammen geht das halt leichter.

 

[Portion Control]

So mal der Plan zumindest! Kann ja auch sein das einem die Gesundheit ein Schnippchen schlägt.

 

[Ausnahmsweise]

So mal der Plan zumindest! Kann ja auch sein das einem die Gesundheit ein Schnippchen schlägt.

Weshalb eine Versicherung evtl. Sinn machen kann.

@Euphorie1986 , was nimmst du aus diesem Thread mit?
Soll es ein gekauftes Haus werden, das ihr nach und nach wertsteigernd renoviert oder ist der gewohnte Lebensstil wichtiger?
Wohin soll die Reise für euch gehen?

 

[Portion Control]

Weshalb eine Versicherung evtl. Sinn machen kann.

Eine BU für die sie in meinem Alter (und mit entsprechenden Vorerkrankungen) monatlich knapp 300 euro haben möchten? Bestimmt nicht!

 

[Ausnahmsweise]

Eine BU für die sie in meinem Alter (und mit entsprechenden Vorerkrankungen) monatlich knapp 300 euro haben möchten? Bestimmt nicht!

Na, für mich auch nicht.
Andere werden anders werten.