Warum können sich alle ein Haus leisten und wir nicht?

[dr.superman]

wir beispielsweise.
Waren auch einmal im Jahr über 4000.-, dafür war das Haus aber abgesichert, da nur ein Verdiener mit kleinen Kindern.
Weil wenn dann doch was passiert.... das braucht man ja dann nicht auch noch, oder?
kenne auch keinen, der das nicht gemacht hat, die Kosten für die Versicherung waren beim Hauskauf schon eingeplant. Gerade, wenn man kids hat, will man ihnen ihr Heim doch erhalten.

 

[Portion Control]

Na, für mich auch nicht.
Andere werden anders werten.

Ist halt zu teuer um jetzt damit anzufangen.
Grundsätzlich wäre es schon gut gewesen, ich hätte früher eine abgeschlossen.

 

[Tess T. Culls]

Sicherlich. Du kaufst ein Haus über Vollfinanzierung und hast damit (minimalen) Einfluss auf die Steigerung der Immobilien-Eigentümerquote. Eigentlich ist hier die Bank die wahre Eigentümerin. Wahrer Immobilien-Eigentümer bin ich doch erst, wenn ich mein Haus vollständig abbezahlt habe.

Ist das denn in irgendeiner Weise relevant?

Meine Immobilie ist ebenfalls noch nicht abbezahlt, da der Kreditvertrag auf eine länger Zeit abgeschlossen worden ist. Zugleich könnte ich im Fall des Falles die derzeit restliche Kreditsumme (sollte die Bank den Kredit kündigen (dürfen)) aus Ersparnissen leisten. Bin ich jetzt (mit Deinen Worten) "gefühlt" kein Immobilieneigentümer, weil auf dem Grundstück noch ein Kredit mit Absicherung durch eine Grundschuld lastet?

Juristisch gesehen gibt es keine "Eigentümerquote" im Fall einer Finanzierung. Du bist Eigentümer. Die Bank hat ein Verwertungsrecht im Fall des Falles.
Aber man kann von einer "gefühlten" Eigentümerquote sprechen mit jeder monatlichen Tilgung. Das verstehe ich durchaus.

 

[xpunkt]

Ich (überzeugte Single) kann mir auch kein Haus leisten. Ich will auch keines. Niemals würde ich mir so einen Klotz ans Bein binden.

 

[Tess T. Culls]

Ich (überzeugte Single) kann mir auch kein Haus leisten. Ich will auch keines. Niemals würde ich mir so einen Klotz ans Bein binden.

Würde ich mir als Single auch schwer überlegen. Aber bei uns in der Region gibts einige Beispiele von Singles, die sich ein EFH gebaut haben und nun allein darin wohnen. Die PRäferenzen sind verschieden....

 

[Hugo]

Als ich mit fast 25 ausgezogen bin war meine Kaltmiete


5 Jahre lang 324€ Kaltmiete für 54m2
= 19440€
Dann Steigerung auf 380€
3 Jahre und 5 Monate Jahre = 15580€

Dann Umzug Plattenbau 64m2
420€/Monat nach 3 Jahren und 6 Monaten = 17640€
im März 23 hat mein Miet Leben geendet.

= 52660€ von Mai 2011 bis März 2023
Das Geld ist weg dafür hab ich, später wir gewohnt (Kaltmiete!)

Unser Haus verlangt zur Zeit noch 1100€ Zinsen// Monat Tendenz fallend Nebenkosten 300€ Monat

Ist das Haus abbezahlt bleibt nur noch die Nebenkosten
Und das was natürlich kaputt geht.

Ein Haus zu Mieten kostet ca 1000€ plus Nebenkosten.

Sprich zurzeit ist es bei uns egal,
Aber ist es abbezahlt ist es unser.

Den Klotz am Bein, sehen wir als Vorteil für unsern Sohn (stabiles Umfeld) klar muss dann auch für die Eltern das Umfeld passen.
(aber das sucht man sich mit Haus kauf oder Bau ja mit aus)

 

[CabMan]

Als ich mit fast 25 ausgezogen bin war meine Kaltmiete


5 Jahre lang 324€ Kaltmiete für 54m2
= 19440€
Dann Steigerung auf 380€
3 Jahre und 5 Monate Jahre = 15580€

Dann Umzug Plattenbau 64m2
420€/Monat nach 3 Jahren und 6 Monaten = 17640€
im März 23 hat mein Miet Leben geendet.

= 52660€ von Mai 2011 bis März 2023
Das Geld ist weg dafür hab ich, später wir gewohnt (Kaltmiete!)

Unser Haus verlangt zur Zeit noch 1100€ Zinsen// Monat Tendenz fallend Nebenkosten 300€ Monat

Ist das Haus abbezahlt bleibt nur noch die Nebenkosten
Und das was natürlich kaputt geht.

Ein Haus zu Mieten kostet ca 1000€ plus Nebenkosten.

Sprich zurzeit ist es bei uns egal,
Aber ist es abbezahlt ist es unser.

Den Klotz am Bein, sehen wir als Vorteil für unsern Sohn (stabiles Umfeld) klar muss dann auch für die Eltern das Umfeld passen.
(aber das sucht man sich mit Haus kauf oder Bau ja mit aus)

Du scheinst ja noch zahlenverrückter zu sein als ich 😉

 

[xpunkt]

Hier in München gibt es kein Haus für 1000,-- , sogar eine 2-Zimmer-Wohnung kostet mehr.
Entsprechend sind auch die Kaufpreise bei 700.000,-- für 2-3 Zimmer.

 

[Sollilja]

Ich finde die Idee merkwürdig, ein Haus mit dem Ziel zu kaufen, es in ein paar Jahren wieder zu verkaufen. Das macht ja nur Sinn, wenn man kein Geld in Dinge steckt, für die einem der Käufer später nichts gibt und die in einen anderen Haus wahrscheinlich nicht passen (Einrichtungsgegenstände, Vorhänge, Einbauküche, Mustertapeten, Lampen, …). Oder es ist einem egal, wie das Haus eingerichtet ist, solange man nur irgendein Haus hat…

 

[Portion Control]

Ich finde die Idee merkwürdig, ein Haus mit dem Ziel zu kaufen, es in ein paar Jahren wieder zu verkaufen.

Gewinn durch Wertsteigerung machen, ergibt also für dich keinen Sinn?
Okay...

Dann ergibt auch kein Investmentfond, keine Aktie, kein Gold und keine anderen Sachwerte für dich einen Sinn.