Nebenkostenabrechnung Dachgeschoss - Prüfen wie am Besten?

[Student123]

Hallo zusammen,

ich habe nun eine Nebenkostenabrechnung (DG) von unserem Vermieter erhalten (siehe Anhang).

Welche teilweise nicht schlüssig erscheint...
Bspw. werden mir 200 Euro in Rechnung gestellt (Stichwort: Garten), ohne dass dies vertraglich festgelegt wurde....

1.) Habe ich kein Nutzungsrecht für den Garten (keine Rechnung eines Gärtners, Eigenleistung vom Vermieter)
2.) Gilt dies wohl für "das optische Erscheinungsbild" des Hauses
3.) Steht dies nicht im Mietvertrag...

Des Weiteren stelle ich mir die Frage, ob folgende Regel

Ist dies dementsprechend regelkonform?

Wie kann man allgemein seine Abrechnung prüfen/überprüfen lassen?

Vielen Dank für eure Mithilfe.

LG

 

[Gelöscht 129970]

Infos:

So werden im Mietvertrag die Nebenkosten geregelt - Vermietet.de

Die Regelung der Nebenkosten im Mietvertrag ist nicht immer eindeutig! Erfahre hier, welche Punkte es zwingend zu beachten gilt.

www.vermietet.de

„Welche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen?
In der Regel gehören Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Beleuchtung, Schornstein- und Straßenreinigung sowie Müllabfuhr dazu. Wenn Ihr Mietshaus außerdem über Fahrstuhl, Garten, Hausmeister, Gemeinschaftsantenne, Breitbandkabel oder eine Waschraum verfügt, werden auch diese Kosten auf die Mieter umgelegt.“

 

[-sofia-]

Wenn Gartenpflege nicht im Mietvertrag steht, brauchst du sie auch nicht zahlen.
Deine Abrechnung kannst du vom Mieterverein prüfen lassen

 

[unschubladisierbar]

Aber bevor du irgendetwas einfach nicht bezahlst, lege Widerspruch ein.

 

[Floridah]

Ich würde die Abrechnung vom Mieterverein überprüfen lassen.
So teuer ist das nicht und es lohnt sich, falls noch mehr Probleme auftauchen sollten.

 

[tonytomate]

Gartenpflegekosten sind in der Regel als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.

 

[Gelöscht 128911]

Du musst leider zahlen , wobei ichbezogen persönlich ungerecht finde für einen Garten zu zahlen , den ich nicht nutzen darf


Die Kosten der Gartenpflege müssen auch dann anteilig von Mietern getragen werden, wenn Sie diesen nicht unmittelbar nutzen können, dies hat der Bundesgerichtshof (VIII ZR 135/03 WuM 2004, 399) entschieden.

https://www.mineko.de › gartenpf...
Gartenpflege Nebenkosten: Als Mieter zahlen oder nicht? - Mineko

 

[Schattenwölfin]

Du musst nur das bezahlen, was lt. Mietvertrag vereinbart wurde. Lass die Abrechnung beim örtlichen Mieterverein prüfen. Werde Mitglied, das sollte jeder Mieter werden.

Jede 2. Abrechnung ist falsch. Viele Vermieter rechnen Posten ab die sie nicht auf die Mieter umlegen dürfen oder berechnen Posten falsch. Eine Kontrolle lohnt sich auf jeden Fall!

 

[Pfefferminzdrops]

Ich würde dir zur Prüfung auch den Mieterverein empfehlen. Als Student zahlst du dort einen ermäßigten Tarif.

 

[weidebirke]

Bei den Wasser- und Energieabrechnungen stehen Zähler DG und Zähler EG. Das würde ich mit Dachgeschoss und Erdgeschoss übersetzen. Was hast Du mit den Zählern des Erdgeschosses zu tun?

Das scheint ein 2-Parteien-Haus zu sein. Wohnt der Vermieter mit vor Ort?