Unser Vermieter will uns loswerden!

[Marika46]

Danke für eure Antworten.

Ich sehe es so, dass beide Parteien Fehler gemacht haben. Meine Tochter mit der lauten Musik und dem Türenknallen und ich mit dem Schreien durch die Wohnungstür, als nebenan um Mitternacht ein Streit eskaliert ist. Bekannte haben mir gesagt, ich hätte die Polizei rufen sollen, aber das wollte ich nicht.

Fakt ist, dass dieses Pärchen uns nicht mehr zur Ruhe kommen lässt. Fast jeden Abend der Krach, so dass wir den Fernseher lauter stellen müssen!

Die angeblichen Aufnahmen von Tiergeräuschen sind einfach nur absurd! Mich würde interessieren, was da zu hören ist. Diese Geräusche waren ja auf heute Morgen bezogen und da hat meine Tochter nur zwei- oder dreimal herzhaft gegähnt.

Ich bin nicht im Mieterschutzbund. Daher wird mir nichts anderes übrig bleiben als der Gang zum Anwalt.

 

[Joly]

Man stellt seine Schuhe nicht in den Gemeinschaftsflur vor die Tür oder lässt den Müll vor der Wohnungstür stehen, wenn es dadurch zu Geruchsbelästigungen kommt, dann muss man wenigstens das Fenster offen halten um zu lüften.
Es gab nicht umsonst Stress mit dem alten Mieter, der neue fühlt sich jetzt durch euer Verhalten ebenfalls belästigt und meldet das eurem Vermieter.
Er reagiert natürlich auf die Beschwerden, an der ihr ja nicht ganz unschuldig seid.
Bestätigt hat die ganze Sache, dass du ja nicht nur die Nachbarn durch die geschlossene Tür, sondern auch deinen Vermieter durchs Telefon angeschrien hast und dieses dann einfach aufgeknallt hast.
Wie auch immer euer gesamtes Verhältnis untereinander ist, so einfach kann er dir die Wohnung nicht kündigen.
Ich würde erstmal abwarten ob überhaupt die Kündigung kommt.
An deiner Stelle würde ich versuchen die Wogen zu glätten und um eine sachliche Aussprache bitten.
Wer weiß, vielleicht wissen deine Nachbarn gar nicht, wie sehr ihr Wohnverhalten bei anderen stört.
Wenn alle Parteien die Chance bekommen sich auszusprechen, sollte es möglich sein, gegenseitig Rücksicht zu nehmen um ein friedliches Miteinander zu schaffen.

 

[Consigliere]

Die angeblichen Aufnahmen von Tiergeräuschen sind einfach nur absurd! Mich würde interessieren, was da zu hören ist. Diese Geräusche waren ja auf heute Morgen bezogen und da hat meine Tochter nur zwei- oder dreimal herzhaft gegähnt.

Das klingt sowas von absurd, ich kann es gar nicht glauben. Mich würde es auch brennend interessieren, was da zu hören ist.
Nur um das Thema kurz abzusichern: ihr habt keine Haustiere in der Wohnung oder?
Sag deiner Tochter, man halt die Hand vor dem Mund beim gähnen.

 

[Floridah]

Bist du dir sicher, dass deine Tochter in deiner Abwesenheit nicht doch provozierende Tiergeräusche von sich gibt?
Ich frage nur, weil es irgendwie seltsam ist, dass der Herr Doktor sich bereits Anfang des Jahres über Tiergeräusche beschwert hatte und nun das junge Pärchen…🤔
Die werden sich das doch nicht alle einfach so ausdenken?
Und ausgerechnet Tiergeräusche???

Da ist es doch klar, dass euer Vermieter euch das nicht glaubt.
Und niemand gähnt so laut, dass es durch die Wand zu hören ist und dann klingt ihr gähnen auch noch zufällig wie Tiergeräusche???

Ich würde an deiner Stelle unbedingt mit der Tochter sprechen.
Sie soll dieses unnötige Provozieren unbedingt lassen, es bringt euch kein bisschen weiter, sonder heizt die schlimme Situation noch weiter auf.

Laute Musik soll sie in Zukunft mit Kopfhörern hören.

Es ist wichtig, dass ihr dazu beitragt, diese ganzen Streitereien zu entschärfen.

Eine fristlose Kündigung wird dein Vermieter so nicht durchsetzen können.
Aber er kann euch abmahnen und ich würde es nicht drauf anlegen, dass er euch nun regelmäßig abmahnen muss, weil die Nachbarn sich über euch beschweren.

An deiner Stelle würde ich nun erstmal abwarten, ob dein Vermieter tatsächlich zum Anwalt geht, um euch eine Kündigung zukommen zu lassen.
Vielleicht ist er auch einfach nur genervt, weil er ständig mit Mietern konfrontiert wird, die sich untereinander anfeinden.

Eine Entschuldigung von dir wäre ihm gegenüber auch angebracht.
Dafür, dass du ihn angeschrien hast.
Dies wirft kein gutes Licht auf dich und er könnte sich dadurch bestätigt fühlen, dass du und deine Familie die Stressoren sind und nicht deine Nachbarn.
Ich würde möglichst den Ball flachhalten und freundlich reagieren.

 

[FLoki979]

Liebe Community,

ich habe seit heute Morgen ein ganz großes Problem und kann keinen klaren Gedanken fassen!

Seit der Trennung von meinem Mann vor fast 10 Jahren lebe ich mit meinen beiden Töchtern (inzwischen nur noch mit der jüngeren) in einer Dreizimmerwohnung. Das Umfeld ist leider nicht berauschend. Auf unserer Etage lebte lange ein Mann in meinem Alter (Ende 40), der massiv gestört war. Sobald ihm irgendwas nicht passte (unsere Schuhe auf der Matte vor der Wohnungstür abgestellt, gelben Sack für kurze Zeit vor der Wohnungstür, Fenster im Treppenhaus bei Kälte geschlossen) trat er gegen unsere Tür, spuckte dagegen und weiterer Terror. Der Vermieter unternahm nichts. Zum Glück ist der Idiot vor 2 Jahren ausgezogen.

Jetzt wohnt dort ein junges Pärchen. Die beiden sind sehr laut, was ich lange hingenommen habe. Dann habe ich zweimal durch die Tür gerufen, sie sollten endlich Ruhe geben, als es schon weit nach Mitternacht war. Der Typ schrie nur aggressiv zurück. Fast jeden Abend wird dort herumgepoltert und getrampelt. Einmal hat meine Tochter vor Wut getrampelt, als wir keine Ruhe bekamen und der Typ schlug gegen die Wand.

Leider kam nun vor 3 Wochen eine Abmahnung vom Vermieter. Meine Tochter hat wohl, als ich arbeiten war, oft laut Musik aufgedreht. Da die beiden nichts machen und den ganzen Tag zu Hause abhängen, haben sie sich belästigt gefühlt. Beschwert haben sie sich auch über lautes Türenknallen und "Tiergeräusche", die meine Tochter angeblich macht.

Für mich war das ein Schock und ich sagte eindringlich zu meiner Tochter, dass wir uns jetzt absolut ruhig verhalten müssen. Sie sagte mir zu, nicht mehr zu provozieren, auch wenn das Gepolter und Getrampel nebenan weitergeht.

Heute Morgen nun der nächste Schock! Meine Tochter und ich waren gerade aufgestanden, als um 7.30 Uhr das Telefon klingelte. Der Vermieter schrie, dass er gerade ein Video vom Nachbarn bekommen habe. Es seien Tiergeräusche zu hören. Das Video sei gerade aufgenommen worden und die Stimme meiner Tochter sei deutlich zu hören! Er würde uns jetzt die fristlose Kündigung zukommen lassen! Ich war so außer mir, dass ich auch anfing zu schreien und ihm mitteilte, dass meine Tochter nur laut gegähnt habe! Ich wollte uns einfach nur verteidigen, aber er schrie, dass sie öfter diese Tiergeräusche mache und die Nachbarn sich täglich durch uns belästigt fühlen! Dann knallte er den Hörer auf!

Ich weiß nicht mehr, wie ich meinen Arbeitstag geschafft habe. Danach habe ich gleich einen Termin bei einer Anwältin für Mietrecht gemacht.

Was soll das?
Kann jemand wirklich so krank sein und Gähngeräusche der Nachbarn auf dem Handy aufnehmen?
Wie kann man solche Geräusche überhaupt so deutlich aufnehmen, dass sogar die Stimme erkennbar ist?
Kann der Vermieter so etwas vor Gericht verwenden?

Es grüßt euch
Marika

Mieterbund, oder SoVD, Vorkommnisprotokoll führen, dass der Vermieter dich anschreit fällt unter Psychoterror. Weitere Schritte und was du unternehmen kannst, bitte selbständig recherchieren. Es gibt im Netz einige Urteile und viele Infos vom Deutschen Mieterbund. Rechtsanwalt für Mietrecht einschalten.

 

[Jana1980]

Das Haus scheint sehr hellhörig zu sein.

Dein Schreien durch die Tür geht gar nicht. War das der erste Kontakt mit den neuen Nachbarn?

Schuhe vor der Tür würde ich nie machen, auch keinen Müll kurzzeitig vor die Tür stellen.

Deine Tochter hat laut Musik gemacht und ob sie Tierlaute von sich gegeben hat, wissen wir nicht.

Dass du den Vermieter anschreist am Telefon war natürlich ganz schlecht. Eventuell solltest du dich bei ihm entschuldigen.

Nachdem du häufig Probleme mit Nachbarn hast, wobei einige Konflikte auch von dir vermieden werden könnten, durch bessere Kommunikation und mehr Rücksichtnahme deinerseits, solltest du dein Verhalten ändern.

Du hast großen Anteil daran, dass das jetzt eskaliert ist, aber der erste Schritt ist jetzt erst mal ein Anwalt.

 

[Jana1980]

Ich habe mir den anderen Thread noch mal angeschaut. Warum kommunizierst du so unterirdisch? Bei Lärmbelästigungen geht man zu den Leuten hin und redet direkt mit ihnen. Diese "Kommunikation" durch die Türe oder die Wand, dieses "Ruhe" rufen, provoziert doch nur.

Ich hatte bisher eine Nachbarin, die Müll vor die Tür gestellt hat, bis ich ihr gesagt habe, dass das nicht geht, weil der stinkt. Und auch sonst ist das abartig, sorry. Sie war aber auch psychisch krank und ziemlich überfordert. Und die Schuhe vor die Tür gestellt hat, obwohl sie jede Menge Platz im Flur ihrer Wohnung gehabt hätte. Dadurch bietest du Angriffsfläche, aber dein größter Fehler ist dein Schreien.

Ich an deiner Stelle würde das sehr ehrlich so auch dem Anwalt mitteilen, dann kann er dir auch vernünftig helfen.

 

[Schwertlilie]

Hatte auch mal Nachbarn aufgenommen und festgestellt, das mein Smartphone es lauter wieder gibt als es war. Also 100% geht das damit nicht. Ich bin mir auch nicht sicher ob das erlaubt ist, weil man nicht ungefragt Ton und Videoaufnahmen von Privatpersonen machen darf. Da gibt es auch Rechte. 🤔 Würde da mal einen Anwalt fragen?

Fristlos kündigen geht nicht einfach so. Trete in den Mieterschutzbund ein, die kümmern sich darum.
Man bekommt in der Regel eine Abmahnung (die muss auf dem normalen Postweg eingehen, sonst ungültig) und glaube erst nach der zweiten Abmahnung kann gekündigt werden. Wenn ihr euch also ab jetzt an die Hausordnung haltet, kann da nichts passieren.
Führe ein Lärmprotokoll über deine Nachbarn und reiche es ein. Schreie nicht mehr laut durch die Tür, hämmer nicht mehr gegen Wände, so störst du andere im Haus, das hatte ich schon, da bekam ich den schwarzen Peter zugeschoben, weil ich gegen Wände schlug und schrie damit Ruhe ist...tja somit störte ich andere und war der Buhmann. 🤣
Wenn die so mega laut in der Nacht sind, notfalls die Polizei rufen, aber geht nur bei lauter Musik und alles über Zimmerlautstärke?
Normale Lebensgeräusche sind glaube schwierig, da kann man auch nicht die Polizei rufen.
Das wäre nur mit aufzuführen im Lärmprotokoll, wenn du keins führst und es nicht ultra laute Musik oder schreien/streiten/hämmern in der Nacht ist..dann kannste das (Polizei) auch vergessen. Es würde nur weiter provozieren.
Kaufe deiner Tochter Kopfhörer, wenn sie so gern Musik hört.
Das Tiere spielen sollte sie auf draußen verlagern, aber wenn die auf Zimmerlautstärke sind..und es einfach hellhörig ist...also nunja...? Ist ja im Prinzip auch nicht in der Nachtruhe, weiß garnicht ob das dazu führen kann gekündigt zu werden.

Die können euch sogar bei Kündigung nicht einfach auf die Straße setzen...so eine Zwangsräumung kann auch bis zu einem Jahr dauern.
Ist die Frage ob die Kündigung überhaupt rechtswirksam ist...das geht nicht so einfach. Deswegen Mieterschutzbund, ist günstiger als ein Anwalt und es wird sich sicher noch hin ziehen.
Der Mieterschutzbund verschafft euch Zeit, selbst bei Kündigung.

 

[Portion Control]

Kann jemand wirklich so krank sein und Gähngeräusche der Nachbarn auf dem Handy aufnehmen?
Wie kann man solche Geräusche überhaupt so deutlich aufnehmen, dass sogar die Stimme erkennbar ist?

Würde gerne wissen was daran nun wahr ist. Handelt es sich um gähnen oder um Krach von deiner Tochter?

 

[Pilzsammler]

Ohne nun auf alles im einzelnen eingehen zu können:

Wenn jemand in auffallender Häufung Probleme mit anderen hat, dann liegt das in den allermeisten Fällen nicht nur an den anderen.

Du scheinst außerstande zu sein, normal zu kommunizieren. Im Haus brüllst du durch die Wände, im Forum beendest du jeden Satz mit einem Ausrufezeichen. Das ergibt ja dann doch ein gewisses Bild.

Lass dich anwaltlich beraten, so leicht wird niemand hierzulande aus der Wohnung geworfen.

Versuche aber auch mal in dich zu gehen, wo dein und wo euer Anteil an dieser Eskalation liegt.