Bank zahlt Hauskredit nicht mehr aus.

Mein Mann war alleiniger Kreditnehmer . Kaufvertrag,Notar und Auflassungsvermerk auch erledigt.Der Kredit sollte schon ausbezahlt sein.Da das Grundstück aber noch vermessen werden muß und die Vermesser im Winter nicht kamen wurde der Auszahlungstermin immer verschoben.So hatten wir noch Zeit und renovierten das Haus ,sodas wir nur noch umziehen brauchten.Die meisten unserer Möbel gingen in den Sperrmüll.Dann fiel mein Mann am 03.02.2010 einfach Tod um.Nun zahlt die Bank den Kredit nicht mehr aus.Unsere Mietswohnung hätte ich zum 01.04 räumen müssen.Egal wo ich hingehe und nachfrage.Es heißt immer nur
SO EINEN FALL HATTEN WIR NOCH NIE.Damit ist mir und unseren Sohn (13 Jahre )nicht geholfen.
So nun hab ich genug gejammert,ich sehe ja so hat jeder seine Probleme.
Kennt jemand einen ähnlichen Fall?
Viele Grüße
Haila

Hallo Haila,

normalerweise ist es üblich,dass die Bank vor Abschluß des Hauskreditvertrages einen Abschluß über eine Restschuldversicherung /Risikolebensversicherung verlangt.

Wie ist das bei euch gelaufen ?
Hat dein Mann solch eine Versicherung abgeschlossen ?

L.G.Karin

Die Risikolebensversicherung war bei der Bank zu hoch,deshalb hatten wir diese nicht genommen.Bevor wir eine andere machen konnten war er auch schon tod.

Wenn das Schicksal zuschlägt, dann richtig.

Von solch einem Fall habe ich auch noch nicht gehört .
Wenn noch keinerlei Versicherung bestand , kann ich mir nicht
vorstellen,dass die Bank einen endgültigen Kreditvertrag
mit deinem Mann abgeschlossen hat.
Die Bank wollte vor der Auszahlung sicherlich noch den Abschluss
einer Versicherung sehen.

Die Bank rückt das Geld doch nicht ohne Absicherung heraus.

Für mich sieht es so aus,als ob du dir eine andere Wohnung
suchen musst.

L.G.Karin

Die Verträge sind alle unterschrieben von meinem Mann und der Bank.Erst nach der Zusage waren wir zum Notar.Dort wurden die Kaufverträge unterschrieben.Nur die Vermessung fehlte noch.Da er die Risikoversicherung bei Vertragsabschluß gleich kündigte steht bei uns auch gleich;
Die Erben zahlen dann weiter ab.Das war ja auch von vornherrein klar,dass mein Mann den Kredit nicht mehr alleine abzahlt,da er am 07.02.2010 60 Jahre geworden wäre.
LG Haila

Deichgräfin meinte:

Hallo Haila,

normalerweise ist es üblich,dass die Bank vor Abschluß des Hauskreditvertrages einen Abschluß über eine Restschuldversicherung /Risikolebensversicherung verlangt.

Wie ist das bei euch gelaufen ?
Hat dein Mann solch eine Versicherung abgeschlossen ?

L.G.Karin

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So ist es, vielleicht kann man der Bank einen "Beratungs"fehler nachweisen oder "unterjubeln", das wäre sicherlich Vorteilhaft.
Deswegen würde ich keine Äusserung mehr von mir geben und versuchen eine günstige Rechtsberatung bei einem Anwalt zu finden.

Hast Du genug Einkünfte (also incl.aller "Bezüge",die nicht als "Einkommen" bei der Bank zählen) ?

Was bekommt Ihr zusammen monatlich auf die Hand?
Witwenrente,Halbwaisenrente,Kindergeld..und sonst?

Wie hoch ist Eurer "Kapitalbedarf",wie sahen die Zinsen aus ?

Wie schätzt Du Eure Finanzsituation..
würdest Du durch Bezüge/Einkommen auch allein diesen Kredit (bei anderer Bank) tilgen/bedienen können?

Möglich wäre: auf Privatkreditportalen Hilfe zu suchen.
Ihr könnt durch Grundschuld --besser noch "Eigentümergrundschuldbrief" einem Darlehensgeber Sicherheit geben.
Durch Witwenrente etc. hast Du einen,wenn auch evl. minimalen Einkünftestock.
Ist im Haus eine Untervermietung möglich?

Ich würde ZWEI Wege gehen:
Zum Anwalt und gg.die Bank vorgehen---denen alle Dir entstandenen Kosten präsentieren--je nach Vertragslage.
Das muß aber ein RA prüfen.

Dann "Plan B" --- nimm Euer Schicksal in die Hand,hol Dir Hilfe (Du wirst noch zu platt sein,logo--geschockt,um SELBST alle Wege zu gehen).

Da derzeit die Bauzinsen nicht hoch sind, würde ich unbedingt alle anderen Varianten prüfen.
Auch möglich: Käufer suchen,der Euch SOFORT das Haus abkauft und bei Wohnungssuche hilft....
z.B. durch "Tausch von dessen Wohnung gg. Euer Haus".

Ob Du es allein brauchst,schaffst finanziell,kannst nur Du einschätzen.

Schreib mal alle Fakten,die Dir einfallen.
Gut wäre evl auch: PLZ und Angaben zum Haus und Euerm Wohnbedarf etc.?!

Wenn Du eine ZUSAGE hast,müßtest Du als Erbin ein Anrecht auf "Eintritt in diese Verträge" haben!

Die Bank hat eine Sicherheit--das Haus!
Sie schlossen den Vertrag mit dem WISSEN,daß da JEDERZEIT der Hauptverdiener(?) ausfallen kann!


Weil es ein SEHR UNSERIÖSE und UNKULANTE Art ist,würde ich an Deiner Stelle nicht unbedingt DORT auf Darlehen bestehen,sondern eher das "Schadensersatzfordern" nach Kredit bei neuer Bank präferieren!

Hast mein Mitgefühl!

Kannst,wenn Du möchtest,mir auch PN schicken...manchmal fällt einem noch was ein...

Gruß!
Micky

Es war ein Spezialist von der Bank bei uns.Wir haben dann versucht den Kredit über meinen Sohn aus erster Ehe laufen zu lassen.Aber sein Einkommen ist zu wenig (1300 netto).Dann hieß es er hätte einen Scoringwert von H und die Bank finanziert nur bis G.
So wurden wir über Wochen hingehalten.Da wir über eine Bausparkasse finanzieren mußte mein Mann einen Bausparvertrag unterschreiben.Der wurde auch schon 2 mal abgezogen.Nun als wir die Kreditanfrage mit meinem Sohn gemacht hatten kam auch gleich wieder ein Bausparvertrag.Der wurde auch schon 2 mal abgezogen.Und nun am Montag kam die entgültige Absage für meinem Sohn.
Fazit:Mein Mann ist verstorben und so gibt es kein Geld.
Mein Sohn verdient zu wenig und hat einen Scorwer von H.
Ja das Haus hat eine Mietwohnung mit drin.Und trotzdem klappt das alles nicht.nun versuchen wir es über andere Banken,falls der Verkäufer noch wartet.Aber bevor ich keine Rückabwicklung gemacht habe,kann es nicht weiterverkauft werden.
Termin beim Anwalt habe ich auch noch.

vermeidbare Fehler vorher erkennen

Bevor Du an andere Banken rantrittst,
bitte paar Dinge beachten!!!

Niemals "Kreditanfrage" machen!

Es darf maximal "Konditionenabfrage" heißen!

Denn: jede "Erkundigung" mindert Deinen eh schon niedrigen score!

Ich würde andere Wege versuchen.
Das würde ich aber wg.zu spezieller Details nicht hier erläutern.
Du kannst ja von Dir aus uns 'ne PN oder mail (wo das möglich ist) senden .

Hab ähnliche Situationen "durch"--> Kreditzusagen und dann Vertragsbruch durch Bank. Richtig üble Machenschaften.
Hart an "Zwangsräumung durch Kaufvertragsrückabwicklung" vorbei-- wegen vertragsbrüchiger Bank.
NACHDEM ICH KOMPLETT SANIERT HATTE!
Mit meinen dann erschöpften Eigenmitteln...
Dort half mir eine SEHR INDIVIDUELLE Lösung.

Nichtkreditwürdigkeit trotz "Einnahmen" und all solch Zeugs hab ich durch . Reale Krimies.

Hab etliche Fehler gemacht,logo, passieren mir immer wieder,
eh ich zunehmend trotz extremst doofer Lage die Klippen bisher
(toi toi toi) umkurven konnte.

Da ich immer noch mitten drin bin--'ne Weile noch, hab ich vollstes
Mitfühlen für derart schicksalgeschüttelte Menschen.

Es würde mich freuen,wenn ich Dir helfen könnte durch Ideenfindung.

*lach*--im Unterschied zu jedem "Spezialisten" -von Bank oder Versicherung oder Bausparkasse oder sonstiger "Helfer"-Firma ((*grinsgrinsgrins*)) treibt mich nur Solidarität.
Bin auch alleinerziehend und einmal durch das Moor und zurück sozusagen...

Gruß!

"Moorhuhn" Micky

((Mir ist grad heiter-albern ,mein RA hat gerade jetzt den Termin verschoben...uff...Kraft der Gedanken--ich wäre heute echt nicht besprechungsfähig!))

Hallo,

hier mal die Haushaltsrechnung einiger gängiger Banken.

Lebenshaltungskosten für Dich € 650,00 ( 550,00 )
Lebenshaltungskosten für Dein Sohn € 150,00
Nebenkosten für Deine Wohnung € 200,00 ( angenommene WFL 100 qm)
Nebenkosten für die Anlieger Wohnung € 60,00. ( 60 qm)

Gesamt: € 1.060,00. Alles was darüber hast, würde die Bank als freies Einkommen ansehen und für die Finanzierung rechnen.

Wie hoch ist Dein Einkommen zzgl Miete?
Wie hoch war der Kaufpreis?
Wie h9och ist der Kredit?

LG