Darf Vermieter Rauchmelder berechnen

Ruf den Vermieter an, der soll dir neue kaufen, da sie piepen und kaputt sind.

Portion Control meinte:

Umlagefähige Kosten sind auch umlagefähig wenn sie nicht im Mietvertrag stehen. Was umlagefähig ist geht aus dem allgemeinen Katalog der Betriebskostenverordnung hervor.

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Nein, nur wenn im Mietvertrag auf die Betriebskostenverordnung verwiesen wird, womit sie indirekt eben doch im Mietvertrag stehen.

Gungrave meinte:

Servus,

Frage steht im Titel, jedes Jahr werden mir 22 € für 2 Rauchmelder berechnet. Wartungen oder sonstiges findet nicht statt. Auf die Jahre hochgerechnet übersteigt das doch bestimmt den Kostenaufwand welche für die Rauchmelder aufgebracht werden mussten ..

Vielen Dank im Voraus für eure Antworten

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Das wievielte Jahr ist das denn schon?

Ich weiss nicht ob für sowas eine Pauschale angesetzt werden kann. Falls nicht, ist der Vermieter verpflichtet im Rahmen der NK Abrechnung seine umgelegten Kosten darzulegen - und zwar mit Belegen.

Egal ob 11 Euro oder peng.

Komm, hilft ja alles nix. Hab mal gegoogelt und schaut euch das mal an. Hätte nicht gedacht das diese Thematik so kompliziert ist.
Manche machen daraus eine Mieterhöhung.

BundesBauBlatt

RX64 meinte:

Der Vermieter darf grundsätzlich so ziemlich alles auf die Mieter umlegen, was im Zusammenhang mit dem Haus an Kosten anfällt. Du hast aber ein Recht auf Einsichtnahme in die relevanten Unterlagen, d.h. der Vermieter muss jede abgerechnete Position schlüssig belegen können und kann natürlich nicht ewig Kosten abrechnen, die vor 10 Jahren mal angefallen und längst bezahlt sind.

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Ja, das hätten Vermieter wohl gerne, ist aber nicht so. Jede 2. Ndbenkostenabrechnung ist falsch. Es lohnt sich also, diese überprüfen zu lassen, denn vieles kann der Vermieter eben nicht auf den Mieter abwälzen.

Es gibt auch Rauchmelder mit Funk für 50 - 100 das Stück. Wichtig ist, dass sie funktionieren. Mir hat es schon das leben gerettet, da Herd an und eingenickt.lass dir neue geben und gut ist.

Gungrave meinte:

Und ganz ehrlich, die Teile hab ich vor c.a. 2 Jahren demontiert weil sie ständig gepiepst haben obwohl es keine Rauchbildung gab ...

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Da war wahrscheinlich die Batterie leer. Bitte neue einsetzen!

Heutige sind oftmals wartungsfrei, da muss man komplett tauschen.

Grüße Euch, jetzt hol ich das Thema mal aus der Versenkung zurück. Hab kürzlich einen Artikel gelesen in welchem aufgeführt ist dass Rauchmelder NICHT auf den Mieter abgewälzt werden dürfen, aber irgendwie sagt jeder Artikel was anderes. Was stimmt denn nun?

Besagter Artikel:


Zahle jetzt seit 5 Jahren für diese Dinger, obwohl mir diese gesetzlich quasi aufgezwungen wurden .. mir geht's hier primär nichtmal um die Kohle (obwohl das jetzt auch über 100 € sind auf die 5 Jahre und der Wert der Dinger wrschl. schon überzahlt wurde..) sondern einfach um's Prinzip. Ich hab nämlich das Glück einen typischen "Dagobert-Vermieter" gefunden zu haben der alles versucht um Geld aus uns rauszuquetschen, deshalb trau ich der Sache immer noch nicht