Grundstückverkauf - Frage

Hallo liebes Forum,
an dieser Stelle habe ich mal eine Frage an Euch und freue mich über euer Schwarmwissen.

Ich besitze ein Grundstück welches aktuell über eine Bank verkauft wird. Wert ca. 300.000 €.
Ich könnte allerdings aktuell etwas Geld gut gebrauchen und meine Frage ist, ob die Bank evt. einen Teilbetrag (30.000 €) schon vorab auszahlen würde, natürlich zu einem Zinssatz von xy, welches dann nach dem Verkauf mit Endfälligkeit wieder zurück fließt.

Meine Frage an euch: macht eine Bank soetwas oder ist das unüblich oder gar nicht möglich?
Über Eure Ideen bin ich dankbar und sende einen netten Gruss in die Runde

Frag doch eine Bank?

Gehe einfach zu deiner Bank des Vertrauens, lasse dich da hoffentlich fair beraten. Du brauchst ja für dein Anliegen eine rechtssichere Auskunft, um für dich die richtige Entscheidung treffen zu können.

Du kann ja einfach eine Hypothek eintragen lassen. Fallen halt Notargebühren an.

Ich hab grundsätzlich keine Ahnung - denke aber folgendes:
Wer einen Kredit haben will, sollte entweder teure Zinsen zahlen, oder eine adäquate Sicherheit bieten können: denn die Bank will das Geld zurück haben und achtet darauf, dass dies möglich ist.
Gibst Du aber das Grundstück als Sicherheit an, so wird dies neben den Zinssen einen Eintrag im Grundbuch voraus setzen, bei dem sich die Bank an erster Stelle sehen will.
Der Eintrag ist kostenpflichtig und bedarf der Prüfung, muss dann aber auch wieder ausgetragen werden.
Letztlich steht also der Entnahme gegenüber, was Du mit dem Geld verdienen willst.
Verdienst Du mehr, so mach das.
Zahlst Du drauf, so erhöht sich Dein Kaufpreis für anzukaufende Güter um die Aktionen und kann unrentabel werden.
Ein Käufer eines Grundstücks kann sich überlegen, ob er weniger bietet, wenn das Grundstück verschuldet ist, da er davon aus geht, dass der Kredit ausgegeben wurde aber zurück gezahlt werden muss.
Die Schufa vermerkt, dass Du um den entnommenen Betrag weniger kreditwürdig bist, da Du Schulden hast, was einer Neu-Investition des entnommen Geldes entgegen steht.

Manchmal scheint es klug, billiger zu verkaufen, wenn man gegen rechnet - falls man nicht warten kann.

Hallo ihr Lieben,
vielen Dank für eure konstruktiven Rückmeldungen.
Zu meiner eigentlichen Frage nochmal:
Ich möchte, das die gleiche Bank die das Grundstück für mich verkauft, mir einen Vorschuss auf den Verkauf anbietet. Gerne zu nem variablen Zinssatz. Diese Summe wird dann als Endfälligkeit beim Verkauf wieder abgezogen. Meine Frage bezieht sich darauf, ob eine Bank grundsätzlich so einen Deal eingeht.

Warum fragst Du die Bank nicht?

Nordmann meinte:

Hallo ihr Lieben,
vielen Dank für eure konstruktiven Rückmeldungen.
Zu meiner eigentlichen Frage nochmal:
Ich möchte, das die gleiche Bank die das Grundstück für mich verkauft, mir einen Vorschuss auf den Verkauf anbietet. Gerne zu nem variablen Zinssatz. Diese Summe wird dann als Endfälligkeit beim Verkauf wieder abgezogen. Meine Frage bezieht sich darauf, ob eine Bank grundsätzlich so einen Deal eingeht.

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Ich?
Glaube ich nicht.
Das eine sind Fakten, das andere ist das "wenn" und "falls".
Falls Du stirbst, falls Du verkaufst - oder nicht oder doch.
Der Verkauf steht und fällt mit der Eintragung im Grundbuch, für die du keine Sicherheit bieten kannst (ein unbekannter Käufer auch nicht) aber halt Deine zu zahlenden Zinsen.
Die sind dann vertraglich geregelt und gehören der Bank.

Wenn Du der Bank keine Sicherheit bieten kannst - kann es ja trotzdem sein, das Du einen Kredit bekommst.
Wenn die Bank das Grundstück verkauft - macht die das weil - die so nett ist , die damit nix verdient, Du keine Makler hast oder Leute kennst ????
Ich meine warum verkauft die Bank ein Grundstück von Dir ???
wenn ich zu meiner Bank gehe und sage verkaufen Sie doch bitte für mich Immobilie 1 - fragen die mich ,ob mir klar ist was das kostet ....die wollen mich ja als Kunden behalten ....

Vermutlich behandet die Bank das wie zwei verschiedene Paar Schuh:
Der Verkauf einerseits und ein von dir aufzunehmender Kredit ( mit allen zu zahlenden Zinsen) andererseits.
Aber genau kann das hier niemand beantworten, weshalb du das mit der Bank besprechen solltest.