Baufinazierung trotz Schufa?

[Gast]

Habt ihr mal bei der Bank nachgehakt, woran genau der Antrag gescheitert ist? Oft ist es ja nicht ausschließlich der negative Schufa-Eintrag, die sonstigen Rahmenbedingungen müssen ha auch stimmen, als da wären
- Eigenkapital
- ausreichendes Einkommen, um den Kapitaldienst zu leisten
- Sicherheiten evtl. über das Haus hinaus.

Möglichkeiten können bei ausländischen Banken bestehen (bitte nicht außerhalb des Euro- Raums, sonst drohen Währungsdifferenzen), für die ist die Schufa nicht so bedeutsam - die Kredite sind aber meist teurer. Und vielleicht es am besten, die Zeit bis zur Löschung des Eintrags abzuwarten, in der Zeit Eigenkapital anzusparen und zuzusehen, dass die Ehefrau so bald wie möglich wieder Einkommen erwirtschaftet.
Wenn ihr befürchtet, dass bis dahin die Zinsen zu sehr steigen, könntet ihr noch über ein Forward- Darlehen nachdenken - damit sichert ihr euch heutige Zinssätze (mit einem Aufschlag)für später.
Immer gilt: Mit sehr spitzem Bleistift rechnen, nie eine Auskunft ungeprüft hinnehmen und immer, immer ein ordentliches Polster mit einplanen.

 

[Gast]

Wie willst du mit einem Soldatengehalt einen Hausbau finanzieren? Ist mir schleierhaft.

 

[Gast]

@ Gast über mir: Der TE schrieb, er wolle ein Haus KAUFEN. Je nachdem, wo dieses Haus steht, ist das durchaus möglich...

 

[Ondina]

@ Gast über mir: Der TE schrieb, er wolle ein Haus KAUFEN. Je nachdem, wo dieses Haus steht, ist das durchaus möglich...

Meines Wissens kosten diese aber auch eine Stange Geld, wenn man sich nicht gerade für ein komplett Baufälliges entscheidet und da ist dann zwar der Kaufpreis niedrig aber man muss jede Menge reinstecken.

 

[Athanasia]

Ob ein genauer Tag der Löschung gesagt werden kann , keine Ahnung 樂

Der Tag der Löschung steht sogar da und kann man sich angucken. Muß man sich natürlich registrieren. Ansonsten kann man davon ausgehen: 3 Jahre nach Erledigung wird gelöscht. Wenn also Mitte 2013 eine Erledigungsmeldung kam, ist der Eintrag zum 01.01.17 gelöscht.

 

[Gast]

Ein Haus ob kaufen oder bauen sollte gut überlegt sein.
Grad das gekaufte, je nach alter und Zustand, bedarf der ständigen Instandhaltung.
Auch im Eigenheim fallen Nebenkosten an, doppelt so viel Fläche der Wohnung wie vorher, da entstehen such mehr Kosten.
Und alles muß sofort selbst bezahlt werden, wenn's was zu reparieren gibt, defekt ist oder unbenutzbar.
Und es wird ja auch weiter abbezahlt, was habt ihr den im Monat dafür ( übrig ) ohne den Bisherigen Lebensstandard einzuschränken?
Selbst wenn die Bank Kredite gewährt , wird dabei oft " schöngerechnet ", meist eine Milchmädchenrechnung:

Hausfinanzierung Tipps von Peter Zwegat!

 

[Benjamin Dat]

Vielen Dank für die Ganzen Tips und vorschläge.
Aber ich muss auch sagen das ich da ja nich komplett Blauäugig dran gehe ..der kaufpreis liegt nur bei 140.000 und es sind 2 Wohnungen dabei wo wir Mieteinnahmen hätten.
Wir wohnen momentan bei Münster wo wir knapp 1000 euro Miete bezahlen.
Mit unseren 2 Kindern ist es aber nich einfach was passendes zu finden.
Das Haus ist kernsaniert und ist in dem Örtchen wo meine Frau aufgewachsen ist und hat denn vorteil das unsere Familien in dem Dorf wohnen wo wir jetzt 2 Stunden fahren müssen.
Das hätte dann auch denn Vorteil das meine Frau wieder voll Anfangen kann zu arbeiten da wir Familie hätten die zwischenzeitlich auf die kleinen Aufpassen würden.
Wir haben lange drüber nach gedacht und das ist keine aus dem Bauch raus entscheidung.
Das blöde ist nur das meine verstorbende Mutter wohl alles verbaut hat da sie meinen Namen mit in die Sch*** gezogen hat.
Natürlich könnten wir 3 Jahre warten aber das Haus wäre halt Perfekt.
Und deshalb hab ich gehofft Ihr hättet Tips für uns.

 

[Marlenaa]

Baufinanzierung trotz Schufa? Eindeutig nein! Tilge erst den Schufa-Eintrag und bau Liquidität auf.

 

[Fred der Bär]

Ich verstehe nicht ganz, wie Deine Mutter Schulden auf Deinen Namen machen konnte ? Das muss doch zu klären sein, und dann lässt man den Eintrag streichen.

Ich habe damals auch bei der VB gefragt, bin dann aber ganz schnell woanders hin.... hatte aber andere Gründe.