Nebenkostenabrechnung 2022 kein Brief erhalten.

Guten Tag,

Wie ist die Lage dazu:

Wir sind 2023 umgezogen Februar (Adresse Vonivia bekannt)
Mietverhältnis Ende März 23

Wir haben kein Brief erhalten.
Ich habe gerade festgestellt das am 02.01.24 mit vermerk Miete Januar 24?
Geld abgebucht wird 216€?

Ich kann mir das zwar mit einer Nebenkostenabrechnung 2022 erklären?
Aber hätte ich nicht was in die Hand bekommen müssen?

Mein Konto wurde am 19.12.23 mit einen Cent von vonivia angepinnt?
Vermutlich weiß die linke Hand nicht was die rechte macht?
Deutsche Wohnen wurde (31.12.22) übernommen.

Mir ist klar das ich das Geld zurück buchen kann (Lastschrift)
Und ein Anruf bei vonivia folgen muss.


Mir geht es mehr um den Ablauf hier!
Der eine Cent als Überweisung und das normal keine Forderungen folgen können(da verspäte nebenkostenabrechnung)

Finde ich ein wenig spät für eine Nebenkostenabrechnung 2022.
Bei uns kommt die Abrechnung vom Vorjahr immer im Juli des nächsten Jahres.

Und natürlich solltest du vorher eine Übersicht erhalten haben.

Habt ihr denn die Kaution schon zurück?

Vonovia ist ein Sauhaufen. Das ist bekannt.

Da du 6 Wochen Zeit hast die Lastschrift zurückgehen zu lassen, versuche es zu klären.
Zurückbuchen kannst du dann immer noch.

also bis zum 31.12. kann man die Nebenkosten an den Mieter übermitteln,
danach hat der Vermieter keinerlei Ansprüche mehr.
Interessant wäre allerdings was ist, wenn der Mieter was zurück bekommen würde....
ob das dann auch verfällt, wenn er die NK-Abrechnung nicht macht?

Kaution ist schon zurück.

Wie gesagt wir haben, auf ein Brief gewartet...
Das einzige was kam Anfang Dez.
Das ein Vorgang in Bearbeitung ist, Mitte Dez das dieser Vorgang nicht vergessen wurde...
Das wars.

19.12. 23Vonovia schickt ein Cent
Am 02.01.24 Soll dann abgebucht werden.

Dachte eigentlich das mein Lastschrift Einzug mit Mietverhältnisende endet.

Also die Lastschrift hätte ich direkt storniert, ohne mit der Wimper zu zucken.

Die Nebenkostenabrechnung 2022 muss bis zum 31.12.2023 bei dir eingehen, ansonsten ist der Anspruch erloschen.

Wir hatten mal einen Vermieter, der hat uns nur NK-Abrechnungen in den Briefkasten geworfen, wenn Sie etwas von uns bekommen sollte, in all den Jahren wo wir zuviel bezahlt haben, wollte Sie maximal verrechnen.
Ich hätt ihr die Kohle Jahr für Jahr geschenkt, wenn Sie nicht die Frechheit besessen hätte, wegen 20,- EUR und eine reinzuwerfen ;-)
Der Knaller war übrigens dass die NK-Abrechnung auch immer am 31.12. mittags eingeworfen wurden - wie man am letzten Tag des Jahres eine Abrechnung prüfen soll, fragwürdig.
Ich musste mir den Vermietet schlichtweg erziehen:
Im Januar zahlte ich nie mehr die komplette Miete, weil ich ja Sorge haben musste, dass ich NK- Guthaben habe und dies verfällt wenn ich mich nicht drum kümmere…. Verrechnung mit Folgeabrechnungen sind übrigens nicht rechtens.
Und einmal hab ich ihm auf seine Nebenkosten sitzen lassen, da mir 16:00 Uhr am 31.12. für mich nicht fristgerecht ist. Für solche Sachen brauch ich nicht mal ne Rechtsschutz, weil die Sachlage glasklar ist.

Zurück zum TE: Die haben dein Konto angepingt, damit sie keinen Bankrückläufer erhalten - das war Ihnen mehr wert als dir rechtzeitig die Abrechnung zu schicken. Wäre zu prüfen, ob es gewisse Fristverlängerungen bei Wegzug gibt. Auf jeden Fall sich so an ein Ladtschriftmandat zu bedienen, ist schon frech.
Dir muss auch Zeit eingeräumt werden, die Abrechnung prüfen zu können.

Ist geklärt.

Ich kann das Geld zurück buchen.
Angeblich haben sie unsere Adresse nicht gewusst...

Klar steht ja nur im Übergabeprotokoll, beim Auszug*Kopf schüttel*

CrystalX meinte:

Und einmal hab ich ihm auf seine Nebenkosten sitzen lassen, da mir 16:00 Uhr am 31.12. für mich nicht fristgerecht ist. Für solche Sachen brauch ich nicht mal ne Rechtsschutz, weil die Sachlage glasklar ist.

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also ich mache zwischen den Jahren meine Abrechnungen für die Mieter und klar bekommt er es dann auch mal am 31.12., mit einer schönen Neujahrskarte bzw. vorher auch per pdf;
warum auch nicht? Ist doch für den Mieter egal, wann.
Vieleliht hat der Vermieter vorher kein Geld, um Überschüsse an den Mieter zurück zu zahlen.

dr.superman meinte:

warum auch nicht? Ist doch für den Mieter egal, wann.

Zum Vergrößern anklicken....

31.12. ist Stichtag und auch nur zu postüblichen Zeiten. Es gibt genug Urteile wo dies in die Hose gegangen ist - weil wie soll der Mieter an Sylvester um 16 Uhr Rechtsbeistand finden, falls etwas nicht stimmig ist?

Das Vorabschicken als PDF steht natürlich nicht in Frage. Wenn dies sogar vor dem 31.12. erfolgt ist doch alles gut.

Er muss ja an dem Zustellungstag keinen Rechtsbeistand finden.
wenn der Brief ordentlich datiert ist; der 31.12. ist dann der Beginn der Einspruchsfrist von 12 Monaten,

edit
BGB § 565.
Welche Gerichtsurteile hast du denn gefunden?
Das würde mich echt wundern!

Hugo meinte:

Ist geklärt.

Ich kann das Geld zurück buchen.
Angeblich haben sie unsere Adresse nicht gewusst...

Klar steht ja nur im Übergabeprotokoll, beim Auszug*Kopf schüttel*

Zum Vergrößern anklicken....

So intersant hab ein PDF erhalten : Nachforderung 165€
Abbuchen wollten sie 215€

Ah so ist das also....
Auch die kosten die da stehen sind schon sehr hoch...
Lustig teilweise höher wie für mein Haus mit 130m2 und 1012m2 Grundstück.

Egal
Können mir ja in 2024 die Rechnung schicken für die Nebenkosten bis Ende März 23.(Auszug)