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Partnerin möchte ein neues Haus obwohl wir zu wenig Geld haben

Pfefferminzdrops

Aktives Mitglied
Und noch etwas:
Bzgl. der Kosten, die aktuell fällig werden, kann man sich wirklich mächtig vertun. Wir haben kürzlich bei einer wirklich kleinen Ecke im Garten Schotter abtragen, Mutterboden aufschütten und Rasen säen lassen - schwups, da waren 4.000 Euro fällig. Am Balkon unserer Mieterin müssen Holzbalken ersetzt werden, die durch Witterungseinflüsse nicht mehr in Ordnung sind - schwups, weitere 15.000 Euro weg. Kommen Dach, Heizung, Dämmung, neue Leitungen, Bäder und Co. dazu kann ich mir gut vorstellen, dass man deutlich sechsstellig wird. Da repariert/saniert noch lange nicht wie neu ist, würde ich mir das wirklich gut überlegen. Ich selber wüsste ganz sicher, wie meine Entscheidung lauten würde: Abreißen und komplett neu bauen.
 

Brotdose

Neues Mitglied
Da wir das Haus nicht kennen ist es schwierig einzuschätzen aber 600k hört sich deutlich übertrieben da dass Dach ja auch schon fertig ist und es ein großer Posten bei einer Sanierung ist. Natürlich kann man das Bad auch jetzt schon machen wenn man will. Verstehe den Zusammenhang nicht warum man es dann bei der anstehenden Sanierung in 5 Jahren wieder neu machen muss.
 

cucaracha

Urgestein
Hallo alle hier, vielleicht kann mir einer weiterhelfen,

Zur Vorgeschichte:
Ich bin in einem Haus in der Vorstadt aufgewachsen und wohne dort seit meiner Kindheit an mit meiner Schwester und meinen Eltern. Das Haus wurde Ende der 60er Jahre gebaut, damals noch von meinen Großeltern die auch hier wohnten. Meine Eltern haben das Haus übernommen Mitte der 80er und dann wohnten wir hier.
Meine Schwester zu ihrem Studium ausgezogen und wohnt jetzt woanders. Als ich 20 wurde haben meine Eltern sich entschieden aufs Land zu ziehen und sind dann in ein Dorf gezogen und haben dann das Haus mir überlassen. Ich bin jetzt fast 30 und bewohne nun seit 10 Jahren das Haus. Ich arbeite seit ich 18 bin und verdiene ganz gut. Seit etwa 2 Jahren bin ich mit meiner Partnerin zusammen.
In den letzten 10 Jahren musste am Haus das Dach erneuert werden und ich habe es mit der Partnerin komplett neu Eingerichtet mit den Möbeln, was auch viel gekostet hat.

Wir planen das Haus umfangreich zu renovieren, da es aktuell bis auf das Dach immer noch auf dem Stand der 60er ist. Wir haben zwar neue Möbel uvm. jedoch lohnt es sich aus meiner Sicht nicht groß zu investieren, da geplant ist in 5 Jahren eine Sanierung zu machen.
Die Küche und das Bad sehen noch genau so aus wie in den 60ern, also mit den alten Fließen und Sanitäranlagen. Die Rohre und Leitungen sind noch intakt.

Auch die Fenster und Türen wurden noch nie erneuert und die Isolierung allgemein ist auch nicht mehr Zeitgemäß.
Meine Freundin sagt z.B. oft, vorallem wenn es draußen kalt ist, das sie im Haus einen leichten Luftzug spürt, obwohl die Fenster und Türen eigentlich dicht sind. Einige Fenster haben noch 1 Fach Verglasung.
Heizung gibt es nur im Bad und Wohnzimmer, In der Küche und im Wohnzimmer gibt es einen Holzofen, im Flur und in den Schlafzimmern gibt es überhaupt keine Heizung.

Der letzte Absatz stört mich eigentlich nicht, da ich seit meiner Kindheit hier wohne und ich es sinnlos finde jetzt die Fenster auszutauschen wenn in 5 Jahren sowiso eine Generalsanierung ansteht. Meine Freundin wohnt zwar hier auch gerne aber ihr gefällt nicht das das Haus so alt ist.

Zurzeit habe ich und auch sie noch zu wenig Eigenkapital um einen Kredit zu bekommen und auch ihre Eltern möchten uns finanziell unterstützen. Da wir beide ein gutes Einkommen haben können wir auch sparen. Das Haus ist schon lange abbezahlt und unsere großen Ausgaben sind eigentlich nur Strom, Heizung, Lebensmittel, Wasser, Benzin usw.

Somit wäre es möglich das wir in frühestens 5 Jahren die Sanierung starten können.

Es waren auch schon einige Techniker hier und haben das Haus von oben bis unten inspiziert und haben alles aufgelistet was gemacht werden muss bei einer Kernsanierung.
Wenn ich mir alles zusammenzähle kostet es ungefähr 600k.
Leider bekommen wir noch keinen Kredit in dieser Höhe und es wird 5 Jahre dauern bis wir das nötige EK zusammen haben.
Deshalb bringt es null jetzt irgendwelche neuen Sachen einzubauen. Außer das Dach welches notgedrungen gemacht werden musste.

Wie gesagt, zurzeit ist es für uns nur eine Übergangslösung. Ich finde es ist rausgeschmissenes Geld jetzt z.b. das bad zu sanieren oder eine neue Küche einzubauen wenn man diese in 5 Jahren wieder abreist.
Wir wissen auch nicht wie die Preise in 5 Jahren sind. Auf jeden Fall möchten wir das Haus nicht verkaufen da es eigentlich unser Traumhaus ist mit Garten usw.
Eine Option wäre das Haus in der zwischenzeit zu vermieten, aber ist es möglich so ein Haus zu vermieten da müsste man ja viel verlangen?

Also zusammengefasst, meine Freundin möchte sofort ein neu saniertes Haus haben, obwohl wir noch nicht die finanziellen Mittel haben. Uns gefällt es beiden hier.
600 000 Euro für eine Sanierung finde ich sehr viel.
Dafür bekommt man schon ein neues schickes Haus.

Vielleicht könnt ihr das Haus bei einer anderen Firma für 100 000 oder
200 000 Euro sanieren..mit polnischen Hilfskräfte.
 

Violetta Valerie

Moderator
Teammitglied
Also 600 000 sind garnicht so abwegig. Wir haben zB auch so ein 50er jahre Häuschen. Erst kürzlich hatten wir einen Gutachter da. Der hat uns gesagt, dass es im Grunde nicht rentabel ist, so ein Haus zu renovieren. Eigentlich muss man ja Kernsanieren. Normale Sanierungsmaßnahmen waren laut diesem Gutachter allein shcon bei 300- 400K.
Und da waren nur die Basics drin. Also Dach neu decken, Innenausbau, Neue Fenster uä.
Das alles ist zwar nicht schlecht, aber schafft halt noch lang nicht den Wohnkomfort, den man sich heute wünscht...von Energieeffizienz ganz zu schweigen.
Wenn man aber WIRKLICH richtig sanieren will, dann kommt man nicht drum rum, das dach zu sanieren (also neu eindecken und isolieren), die Fassade zu dämmen, neue Fenster einzubauen, Fußbodenheizung zu legen und eine neue Heizung einzubauen (zb in dem Fall des TE muss ja in manchen Räumen überhaupt erstmal eine Heizung gebaut werden), neue Böden legen, neue Küche, neues bad, neue Elektrik und wenn dann auch noch ein Keller isoliert werden muss (dafür muss das ganze Haus rundum aufgegraben werden usw)

Also Dach neu eindecken, dazu kommt dann vermutlich nochmal eine Dämmung und ein Innenausbau im Dach.
Fußbodenheizung in allen Räumen + neue Heizanlage
Dazu kommen dann neue Bodenbeläge.
Fassade eindämmen
Dann muss die Fassade ja auch neu verputzt und gestrichen werden
Neue Küche
Neues Bad
neue Elektrik
Neue Fenster (mit neuen Rolläden und Abdichtung)
Zur Kernsanierung gehört ja vermutlich auch ein komplettes Neuverputzen und streichen aller Innenwände
und wenn DANN noch ein Keller saniert werden muss...dann sind 600 000 schneller erreicht, als einem lieb ist.... es sei denn, man hat die Möglichkeit, viel selbst zu machen.
Aber da ist man ja beim Thema Dach, Keller und Heizung trotzdem raus.
 

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