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Traum von Eigenheim realistisch?

L

LFM

Aktives Mitglied
Ihr plant in 5 bis 6 Jahreb, entweder größer (mit Kindern) zu bauen oder dann eben kleiner ohne Kinder (Bungalow).

Mein Rat: Nutzt diese 5 bis 6 Jahre um in jeden Fall weiter anzusparen, solange auch die Kinderfrage noch nicht geklärt ist.
 
K

Keksi01

Mitglied
Q-cumber meinte:
Interessantes Thema!
Ich finde Euer gemeinsames Einkommen, das jetzige und evtl. zukünftige Eigenkapital super. Auch den Traum vom Eigenheim kann ich sehr gut nachvollziehen!
Ein Bungalow wäre auch absolut mein Traum...
Allerdings finde ich es im Moment wirklich schwierig, die Kosten abzuschätzen.
Neubauten sind Stand heute wegen explodierender Baukosten alles andere als erschwinglich. Wenn Du aber nen Altbestand Energieeffizienzklasse E oder schlechter kaufst, sind die Sanierungskosten erheblich - und da sind Schönheitsrenovierungen (neue Bäder, Böden, Küche, etc.) noch gar nicht mit eingepreist.
Ich glaube, dass Beste wäre eine Bestandsimmobilie, 5-10 Jahre alt, die energetisch auf dem neuesten Stand ist. Solche Häuser gehen immer mal wieder in Neubaugebieten auf den Markt, wenn ein paar Jahre nach der Hochzeit die Scheidung folgt. Da dann häufig beide Parteien Geld brauchen, kann man da evtl. mal ein "Schnäppchen" machen. Berichtete mir gerade heute eine Freundin, die in einer niedersächsischen Kleinstadt lebt (50.000 Einwohner). Da gehen diese recht neuen Häuser mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Co. zwischen 500.000-630.000 Euro weg.
Zum Vergrößern anklicken....
Hey, danke für den Hinweis. Ja du hast recht, es ist halt echt schwer die Kosten abzuschätzen. Vorallem beim Bauen kann das richtig in die Hose gehen.
 
K

Keksi01

Mitglied
LFM meinte:
Ihr plant in 5 bis 6 Jahreb, entweder größer (mit Kindern) zu bauen oder dann eben kleiner ohne Kinder (Bungalow).

Mein Rat: Nutzt diese 5 bis 6 Jahre um in jeden Fall weiter anzusparen, solange auch die Kinderfrage noch nicht geklärt ist.
Zum Vergrößern anklicken....
Ja, wann genau wir Kinder möchten steht ja auch noch nicht ganz fest nur bis dahin heißt es sparen, sparen, sparen..
Ein Bungalow zu bauen wäre absolut mein Traum nur hab ich vor dem Bauen auch echt Respekt
 
H

Hugo

Aktives Mitglied
Voraussetzung schaffen :

Zusammen wohnen
Evt heiraten vor den Bau /Kauf.

Sparen ich habe mit etfs das EK zusammen gespart zum größtenteil.
Bauen war uns zuviele unbekannte....
Auch wurde uns ein sehr schlechtes Angebot gemacht ("das Fell über die Ohren gezogen")

Haben dann gekauft =

* nix stress Planung, Bauen 1,5 Jahre
* Preis kalkulierbar

Schaut das ihr nur so groß kauft, wie benötigt.
Sprich 120-140m2 Wohnfläche langt für 4 Personen.

Plant immer Puffer ein.
Sprich Geburt, Verdienstausfall, Renovierung, Anschaffung etc.
>>>Es wird immer teurer wie gedacht

Schaut einfach jetzt schon nach Häusern die passen könnten.
Manchmal findet sich ja Was nettes.
Baujahr ist wichtiger sprich bis 10 Jahre würde ich wohl kucken.
(und vermutlich nur nach ein Bausachverstandigen ein Angebot abgeben)
 
H

Hugo

Aktives Mitglied
Wenn ihr 130k EK habt würde ich nur max 100k einsetzen.
Beim Kauf.
Beim Bau nichtmal 75k

5k Einkommen

Lebenshaltungskosten 2,5-3k

2k für Kredit =
Bei 3% Zinsen und 2% tilgung= 5 % Annuitat

Sprich = 400k Kredit plus EK 100k

= 500k
Euer Rahmen.

Das ist eng weil beim Kauf und Bauen Nebenkosten anfallen

Max 450k
 
K

Keksi01

Mitglied
Hugo meinte:
Voraussetzung schaffen :

Zusammen wohnen
Evt heiraten vor den Bau /Kauf.

Sparen ich habe mit etfs das EK zusammen gespart zum größtenteil.
Bauen war uns zuviele unbekannte....
Auch wurde uns ein sehr schlechtes Angebot gemacht ("das Fell über die Ohren gezogen")

Haben dann gekauft =

* nix stress Planung, Bauen 1,5 Jahre
* Preis kalkulierbar

Schaut das ihr nur so groß kauft, wie benötigt.
Sprich 120-140m2 Wohnfläche langt für 4 Personen.

Plant immer Puffer ein.
Sprich Geburt, Verdienstausfall, Renovierung, Anschaffung etc.
>>>Es wird immer teurer wie gedacht

Schaut einfach jetzt schon nach Häusern die passen könnten.
Manchmal findet sich ja Was nettes.
Baujahr ist wichtiger sprich bis 10 Jahre würde ich wohl kucken.
(und vermutlich nur nach ein Bausachverstandigen ein Angebot abgeben)
Zum Vergrößern anklicken....
danke dir ! Ja wir gucken zwischendurchmal aber Stressen uns auch nicht, wir haben ja noch Zeit
 
K

Keksi01

Mitglied
Hugo meinte:
Wenn ihr 130k EK habt würde ich nur max 100k einsetzen.
Beim Kauf.
Beim Bau nichtmal 75k

5k Einkommen

Lebenshaltungskosten 2,5-3k

2k für Kredit =
Bei 3% Zinsen und 2% tilgung= 5 % Annuitat

Sprich = 400k Kredit plus EK 100k

= 500k
Euer Rahmen.

Das ist eng weil beim Kauf und Bauen Nebenkosten anfallen

Max 450k
Zum Vergrößern anklicken....
Danke dir. Ja momentan sind es 130k Eigenkapital, aber in ein paar Jahren hoffe ich dann auf 200k-250k zu kommen. Hoffentlich hat sich unser Gehalt auch bis dahin verbessert sodass wir dann 6k verdienen. Dann sieht es nochmal besser aus, allerdings muss man schauen was die Inflation mit sich bringt 👀
 

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