Holunderzweig
Aktives Mitglied
Ich malte mir das ganz anders aus...
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Wie sind eure Ansprüche bezüglich Urlaubsunterkunft?
- Starter*in Holunderzweig
- Datum Start
A
Hallo Holunderzweig,
schau mal hier: Wie sind eure Ansprüche bezüglich Urlaubsunterkunft?. Hier findest du was du suchst.
schau mal hier: Wie sind eure Ansprüche bezüglich Urlaubsunterkunft?. Hier findest du was du suchst.
Holunderzweig
Aktives Mitglied
??? Wieso vermietet man dann, wenn man Minus hat? Da tut man sich so was doch nicht an!
Die Nebengeschäfte müssen allerdings dann als Gewerbe angemeldet und auch versteuert werden.
Jedenfalls nach deutschem Recht.
Weil das Minus letztlich eher eine steuerliche als eine reale Sache ist.
Die Heizkosten hättest Du sowieso , ebenso wie Strom, Wasser, Instandhaltung , Abschreibung aufs Gebäude usw.
Die kannst Du , wenn Du nicht vermietest nirgends ansetzen.
Aber weil Du Einnahmen aus der Vermietung hast, kannst Du die Ausgaben dagegen rechnen, anteilig und dann kommt , schon alleine durch die hohe Abschreibung, eben oft ein rechnerisches Minus raus, was am Ende die Gesamtsteuerlast nach unten drückt.
Wenn ihr allerdings nicht verheiratet seid und das Gebäude nur Deinem Freund gehört, dann muss er das in der Steuer angeben und nur er kann auch die Rechnungen dafür ausstellen.
Du könntest Dich Deinerseits als haushaltsnahe Beschäftigung anstellen lassen.
Oder aber, wenn Du das Geschäft auf Deinen Namen haben möchtest, dann müsstest Du den zu vermietenden Teil Deinerseits mieten und weitervermieten , aber dann wird es kompliziert.
Es ist schon mit Aufwand verbunden, keine Frage, vor allem am Anfang. Aber machbar ist es.
Aber nicht so nebenbei.
Vor allem am Anfang nicht.
Holunderzweig
Aktives Mitglied
Voraussichtlich aber doch, weil das tu ich mir sicher nicht an, was da alles abverlangt wird.
Man hat früher per Mundreklame seine Gäste bekommen, das versuche ich jetzt mal. Meine Münchner Verwandtschaft kennt irrsinnig viele Leute, weil sie/wir dort eine Gaststätte betrieben haben.
In Wien wohnt eine meiner Freundinnen, die auch sehr gut vernetzt ist und weißt du was, liebe Kasiopaja, beim Arbeiten lerne ich ja unendlich viele Touristen kennen, da kann ich auch vorfühlen, bissi Werbung machen- falls ihr wieder herkommen wollt, ich kenne ein günstiges Quartier..- das Gute ist, da erschnuppert man sympathische Leut, anderen würde ich das ja nie unter die Nase halten.
Die Oma hat sich eingetragen im Fremdenverkehrsamt, falls schnell ein Bett gesucht wurde, man gab die Nummer weiter, hob wer ab, dann Glück gehabt, wenn nicht, probierte man bei der Nächsten, so lief das hier immer ab. Zufriedenheit macht Stammgäste und auf die ziele ich ab. Meine Bekannten und Verwandten würden auch selektieren, das wär sowieso Muss, nur die ganz Lieben, die werden angesprochen und denen bietet man das an. Das wäre meine Vorstellung und die versuche ich durchzuziehen jetzt. Das ist ja komplett arg, welche Bedingungen da heute so zu erfüllen sind, schreckbar, dann noch dazu ohne Gewinn? Das geht mir nicht ein, wieso macht ihr das dann?
Solange es ein EFH oder Zweifamilienhaus ist, braucht man keine Nutzungsänderung und keine Genehmigung, sofern die jeweilige Stadt kein Zweckentfremdungsverbot ausgesprochen hat.Die Umwandlung von Wohnraum in Monteurzimmer oder Ferienwohnungen ist eine beliebte Methode, um ungenutzte Immobilien gewinnbringend für die Kurzzeitvermietung zu nutzen. Doch wussten Sie, dass solch eine Nutzungsänderung meldepflichtig ist und ohne Genehmigung zu hohen Bußgeldern führen kann? Fragen wie "Unter welchen Umständen ist eine Genehmigung für die Zweckentfremdung erforderlich?" und "Wie kann man Bußgelder vermeiden?" sind zentral für jeden, der in diesen Bereich einsteigen möchte. Die Antworten darauf sind entscheidend für die legale Vermietung Ihrer Immobilie als Monteurzimmer oder Ferienwohnung.
Quelle:
Nutzungsänderung Ferienwohnung ᐅ Das sollten Sie wissen
Wer eine Wohnung als Monteurzimmer / Ferienwohnung vermietet, beantragt oft eine Nutzungsänderung ✅ Wie erfahren Sie hier! ✅www.deutschland-monteurzimmer.de
Das ist ja jetzt nur die Sache mit der Werbung.
Die rechtliche und steuerliche Sache und alle anderen Dinge hast Du ja trotzdem an der Backe.
Um die kommst Du nicht herum.
Sonst wäre es Steuerhinterziehung. Abgesehen davon wäre es ungeschickt die Kosten nicht geltend machen zu können.
Achso, wenn Du jetzt keine offizielle Werbung machst auf irgendeiner Plattform, dann könnte es natürlich sein, dass das Finanzamt kommt und dir den ernsthaften Vermietungswillen abspricht, so dass Du eben die Ausgaben nicht mehr voll oder gar nicht ansetzen kannst.
Versteuern müsstest Du die Einnahmen trotzdem.
Zuletzt bearbeitet:
Du verstehst die steuerliche Seite nicht und wodurch ein rechnerischer Verlust zustande kommen kann, was kein realer Verlust sein muss.
Das ist das Problem.
Vielleicht solltest Du Dir das mal von jemandem erklären lassen, der steuerlich fachkundig ist.
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