Bedrohungsszenario durch Nachbar

WrongTurn meinte:

@Suche ich hab den zweiten Teil angepasst.

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Gut gemacht!

Evtl kannst du auch bei Organisationen wie Caritas, Diakonie o ä nachfragen, ob die dir übergangsweise Wohnraum zur Verfügung stellen können oder finanzielle Hilfe für den Umzug gewähren. Evtl kannst du auch einen Kredit vom Bürgeramt bekommen.

Als erste Anlaufstelle, um das Problem zu lösen, würde ich aber deinen Vermieter sehen. Der ist nämlich in der Pflicht. Und da der bisher nicht entgegen kommend war und du nicht viel Geld hast, bist du da mit Mieterverein am besten dran.

Eine Erstberatung beim Anwalt kostet z B lt Gebührenordnung mehr als ein Jahresbeitrag des hier örtlichen Mietervereins. Du brauchst professionelle juristische Unterstützung und die kann ein Mieterverein hier leisten.

Pfefferminzdrops meinte:

Aber wenn das für dich alles noch erträglich ist, dann ist es ja gut. Da hat jeder eine andere Schmerzgrenze; meine wäre erreicht und ich wollte das nicht. Erst recht, wenn ich selber noch andere mentale Krücken habe. Ich wäre da weg. Die 7.000 Euro halte ich nach wie vor für unrealistisch und für ein Vermieter-Wunsch-Szenario. Wünschen können die sich viel, dazu ist man als Mieter aber nicht verfplichtet. Dazu hätte ich mich beim Mieterverein schlau gemacht, genauso, ob und wie stark ich die Miete kürzen kann, da der Vermieter offensichtlich ein sicheres Wohnen nicht gewährleisten kann.

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Mietkürzung ist schwierig, da der Vermieter ablehnt und weder Mieterverein noch meine Rechtsschutz das Thema mit dem Nachbarn abdecken. Das Thema existiert seit einem Jahr und ich hab eine Rechtsschutz seit Februar. Der Mieterbund hat für Rechtsangelegenheiten ähnliche Wartezeiten wie die Rechtsschutz: Es wird nichts übernommen, dessen Ursache vor dem Abschluss oder teilweise 3 Monate nach Vertragsabschluss auftritt.

WrongTurn meinte:

Mietkürzung ist schwierig, da der Vermieter ablehnt und weder Mieterverein noch meine Rechtsschutz das Thema mit dem Nachbarn abdecken. Das Thema existiert seit einem Jahr und ich hab eine Rechtsschutz seit Februar. Der Mieterbund hat für Rechtsangelegenheiten ähnliche Wartezeiten wie die Rechtsschutz: Es wird nichts übernommen, dessen Ursache vor dem Abschluss oder teilweise 3 Monate nach Vertragsabschluss auftritt.

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Ja, aber die RA vom Mieterverein können dir sagen, wie die rechtliche Situation aussieht, auch wenn sie dich nicht vor Gericht vertreten werden. Wenn du dir sicher bist, auf der rechtlich sicheren Seite zu stehen, dann kannst du gegenüber deinem Vermieter ganz anders auftreten.

Für ein evtl Gerichtsprozess musst du dann Beratungshilfe und Prozess-Kostenhilfe beantragen. Dazu kommt es dann aber wahrscheinlich gar nicht.

Auch Vermieter sind nicht blöd. Wahrscheinlich weiss dein Vermieter ganz genau, dass er diese seine Forderungen nicht durchsetzen könnte. Aber solange kein Gegenwind kommt, kann er es ja probieren...

WrongTurn meinte:

Mietkürzung ist schwierig, da der Vermieter ablehnt

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Was lehnt der Vermieter ab? Dass du die Miete kürzt?
Dazu musst du den doch nicht fragen, denn klar bekommst du dann eine ablehnende Antwort. Mach dich beim Mieterbund schlau, wieviel du runtergehen kannst, damit du rechtssicher bist und dann machst du das. Fertig!

WrongTurn meinte:

und weder Mieterverein noch meine Rechtsschutz das Thema mit dem Nachbarn abdecken. Das Thema existiert seit einem Jahr und ich hab eine Rechtsschutz seit Februar. Der Mieterbund hat für Rechtsangelegenheiten ähnliche Wartezeiten wie die Rechtsschutz: Es wird nichts übernommen, dessen Ursache vor dem Abschluss oder teilweise 3 Monate nach Vertragsabschluss auftritt.

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Das wäre ein völlig neues Vorgehen, sofern sich da nicht kürzlich etwas geändert hat - und ehrlich gesagt gehe ich davon nicht aus. Der Mieterbund nimmt i. d. R. genau solche Streitigkeiten zum Anlass, um Mitglieder zur Mitgliedschaft zu bewegen. Einzig wenn bereits ein Gerichtsverfahren anhängig ist sieht das anders aus, und das ist hier ja gar nicht der Fall. Ich würde mich da an deiner Stelle noch einmal informieren. Ein simpler Anruf hilft.

Pfefferminzdrops meinte:

[...] Ein simpler Anruf hilft.

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Genau das hab ich getan.

Okay, das kannte ich bisher anders.
Um in Erfahrung zu bringen, ob und wieviel du Miete kürzen kannst könntest du im Forum von wer-weiß-was.de im Unterforum Recht --> Mietrecht mal nachfragen. Da tummeln sich auf Mietrecht spezialisierte Anwälte und auch der ein oder andere Mitarbeiter eines Mietervereins. Vielleicht haben die ja noch eine Idee.

WrongTurn meinte:

Da hast du wohl recht, über einen temporären Umzug in eine Ferienwohnung o. Ä. haben wir auch schon nachgedacht. Das Problem: Durch die zusätzlichen Kosten kann ich nicht sparen.

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Du schreibst von wir. Wer lebt denn noch in der Wohnung?

Buntehäsin meinte:

Du schreibst von wir. Wer lebt denn noch in der Wohnung?

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Niemand. Aber die Situation mit dem Nachbarn is regelmäßig Thema zwischen mir und meinen Freunden.

Alternative zum Mieterverein wäre eine anwaltliche Erstberatung. Erkundige Dich einfach mal bei einem Mieteranwalt unverbindlich nach den Kosten dafür.

Was die Renovierung betrifft, schon mal an die Rechtsprechung des BGH gedacht? Nix mit Renovierung bei Auszug.