immer noch keine Nebenkostenabrechnung durch den Vermieter bekommen, was tun?

[Larissa]

Gibt es eigentlich dazu einen rechtssicheren Paragraphen? Ich habe für meinen verstorbenen Vater bis heute für 2023 keine Abrechnung bekommen.
Zweite Frage, gilt das Erstellungsdatum der NK-Abrechnung oder Datum, wann es per Post eingetroffen ist?
Weiß das jemand?

Genau so, wie Gobi schreibt. Muss bis zum Jahresende da sein. Paragraf 556 BGB.

 

[Berthold Schönberg]

Die Nebenkossgtenabrechnung für 2023 muss am 31.12.2024 bei euch sein. Kommt sie später, braucht ihr evtl. entstandende Nachzahlungen nicht mehr zu bezahlen.

Gibt dann aber auch zu viel bezahltes nicht zurück.
Wir bekommen die immer bis August des Folgejahrs.
Für 2023 gab es bei mir 150 Euro zurück.
Wurde mit der nächsten Miete verrechnet.

 

[Nebenkostler]

Gibt dann aber auch zu viel bezahltes nicht zurück.
Wir bekommen die immer bis August des Folgejahrs.
Für 2023 gab es bei mir 150 Euro zurück.
Wurde mit der nächsten Miete verrechnet.

Ein Guthaben aus den Nebenkosten muss trotzdem ausgezahlt werden. §556 BGB geht in der Hinsicht ausschließlich zulasten des Vermieters.

 

[Kirschblüte]

§556 Abs. 3, Satz 3 BGB.

Vielen Dank!

 

[Portion Control]

Sagt einem aber auch ein gesundes Bauchgefühl, dass das juristisch nicht anders sein kann.

Ein Guthaben kann ja schlecht verfallen wenn der Vermieter nicht in die Gänge kommt.
Dann könnte man ja immer die NK Abrechnung erstellen, und je nachdem wie sie aussieht, übergeben oder einfach warten.

 

[Ostwind1957]

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[Kirschblüte]

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Wie ist das denn mit der CO2-Abgabe, wenn ich die Heiz/Gaskosten selbst an die Stadtwerke zahle? Die müssten dem Vermieter prozentual in Rechnung gestellt werden?

 

[Ostwind1957]

Die Kosten für den CO2-Preis werden zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen je nach Dämmqualität des Gebäudes aufgeteilt.

In Gebäuden mit Zentralheizung wird die Aufteilung in der Heizkostenabrechnung berücksichtigt, während bei Etagenheizungen oder vermieteten Einfamilienhäusern die Mieter selbst die Aufteilung berechnen und dem Vermieter in Rechnung stellen müssen.

Quelle: https://www.steuern.de/co2-steuer

 

[Kirschblüte]

Mit heutigem Datum kam die Betriebskosten-Abrechnung meines Vaters, datiert 30.12.24. Nachzahlung 1400 € Völlig undurchsichtige Abrechnung, muss ich mir morgen mal genau ansehen.

 

[Hugo]

Mit heutigem Datum kam die Betriebskosten-Abrechnung meines Vaters, datiert 30.12.24. Nachzahlung 1400 € Völlig undurchsichtige Abrechnung, muss ich mir morgen mal genau ansehen.

Poststempel zählt,
Ich würde das nicht zahlen fertig und ein Schreiben und Telefont hinter her schicken.

Vonivia z. B hat das so von mir Anfang 2024 akzeptiert (wusste aber das ich nicht mehr zahlen muss und war dazu bereits umgezogen)