Gibt es wirklich eine Wohnungsnot?

Und hier noch eine Ergänzung zu den vorherigen Ausführungen von mir:

Ist Airbnb noch legal? (alloggia.de)

Ausnahmsweise meinte:

Ganz sicherer Weg:
Vermiete an Bürgergeldempfänger und lass die Miete direkt vom Amt überweisen.

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Auch nicht mehr. Im Zuge der Eigenverantwortung, kann der Bürgergeldempfänger jederzeit die Zusage , dass die Arge direkt überweist zurückziehen und sich entscheiden, dass er die Zahlungen selber vornimmt.
Ob er es dann auch tatsächlich tut , ist eine andere Frage.

Absolut sinnlos meinte:

Ich denke, der Fragesteller (Vermieter mit Airbnb) sollte sich mal Gedanken über den Artikel 6 Mietrechtsverbesserungsgesetz machen. Zahlt er auch fleißig neben der Einkommensteuer auch die Umsatzsteuer? Viele Städte und Landkreise gehen mittlerweile gegen diese Zweckentfremdung von Wohnraum vor. Gibt ordentliches Bußgeld.

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V + V in Verbindung mit der Kleinunternehmergrenze ist umsatzsteuerfrei.

Ausnahmsweise meinte:

Weil es prozentual betrachtet klein ist.
Es soll ca. 15.000 Mietnomaden in Deutschland geben, lässt sich googeln.

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Das sind wahrscheinlich nur die krassen Fälle. Es gibt genug Leute, die keine Miete zahlen und eine Menge Ärger machen. Hab ich selber schon oft genug mitbekommen. Und das Risiko besteht halt bei jedem neuen Mietverhältnis. Statistik hin oder her.

Ausnahmsweise meinte:

Der Vermieter kann sich durch Abschluss einer Mietausfallversicherung schützen.

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Das ist nicht so einfach, siehe zum Beispiel:

Ausnahmsweise meinte:

Ganz sicherer Weg:
Vermiete an Bürgergeldempfänger und lass die Miete direkt vom Amt überweisen.

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Kann der Empfänger jederzeit ändern und sich das Geld auf SEIN Konto überweisen lassen.

Es ist auch nicht so, als ob Vermieter immer ausgefuchste Leute wären. Das sind oft auch ältere, einfache Leute, die nicht im Internet recherchieren oder sich gerne mit Papierkram beschäftigen.

Ich bin umzingelt von Vermietern, Schwierigkeiten hat keiner davon.
Woran auch immer das liegt...🤷‍♀️

Dunkle Prinzessin meinte:

Echt? Krass, dann gleich mal eine Wohnung reservieren lassen.
Wo gibt es so viele Vermieter? Nur falls ich mal wieder eine neue Wohnung brauche?

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Vermieter gibt's viele, woher sonst kämen die Mietwohnungen?
Vermietete Wohnungen; über welche nicht vorhandenen Probleme spräche ich sonst?
Wohnen um dich herum keine Vermieter und Mieter oder weshalb findest du es verwunderlich? Ich kenne einfach viele Leute.

Dunkle Prinzessin meinte:

Vermieter wohnen um mich herum keine, nur einfache Mieter darum wundert mich das tatsächlich stimmt.

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Ah, ok.

Pappenheimer meinte:

Warum stellst du es so dar, dass Mietnomaden dumm seien? Du verniedlichst es.

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Das sag ic hdoch auch garnicht.
Ich glaube, Du missverstehst mich: Den Ausdruck Volltrottel meinte ich eher so: Ich verstehe den Ärger über solche Menschen.

Man könnte natürlich auch Gesetze erlassen, die Vermieter vor Mietnomaden schützen. Dass der Staat nichts dagegen tut, dass Menschen andere Menschen derart betrügen und schädigen, ist doch ein Skandal.

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Schwer...der Staat kann da wenig tun. Ein Familienmitglied von mir ist Richter am Mietgericht: So einfach ist das halt nicht.
Aber man muss eben auch sagen: Echte Mietmonaden sind nun wirklich nicht die Regel und es gibt durchus Mittel, sich dagegen zu schützen, bzw sich maximal gut dagegen zu wappnen (eben mit der richtigen Auswahl der Mieter). Aber ja: Ein Restrisiko bleibt immer und wer wirklich zu 100% keine solchen Vollpfosten (und das jetzt bitte nicht wörtlich verstehen) in seiner Wohnung haben will, der sollte auf diese Art der Kapitalanlage verzichten, seine Wohnung verkaufen und das Geld anlegen.
Das ist nunmal der einzige 100% Schutz gegen jede Art von Stress mit Mietern.
Alles andere hat halt immer ein Restrisiko.
Das hat man übrigens auch, wenn man auf Air BNB vermietet. Auch sojemand kann deine Wohnung verwüsten und dann abhauen.

Pappenheimer meinte:

Verantwortungsumkehr. Argument: Selber schuld. Ist so ähnlich wie Victim Blaming.
Tatsächlich sieht man es Mietnomaden nicht an, dass sie welche sind. Und die fälschen mitunter auch Dokumente.

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Nein, das ist einfach realistisch: Es gibt keinen 100% Schutz gegen Pech mit Mietern also bleibt als letzte Alternative eben nur so viel Augenmerk wie möglich auf die Suche zu legen oder eben nicht zu vermieten, bzw. sowas zu machen, was der TE macht und damit eben eine Wohnung dem regulären Mietmarkt zu entziehen (mit der Konsequenz, dass es eben je nach Lage nicht besonders moralisch ist und man evtl eben drauf sitzen bleibt, was ja offenbar hier im Thread der Fall zu sein scheint. Und einen 100% Schutz gegen fiese Mieter hat man da auch nicht).
Oder fällt Dir was anderes ein?

Violetta Valerie meinte:

Schwer...der Staat kann da wenig tun. Ein Familienmitglied von mir ist Richter am Mietgericht: So einfach ist das halt nicht.
Aber man muss eben auch sagen: Echte Mietmonaden sind nun wirklich nicht die Regel und es gibt durchus Mittel, sich dagegen zu schützen, bzw sich maximal gut dagegen zu wappnen (eben mit der richtigen Auswahl der Mieter). Aber ja: Ein Restrisiko bleibt immer und wer wirklich zu 100% keine solchen Vollpfosten (und das jetzt bitte nicht wörtlich verstehen) in seiner Wohnung haben will, der sollte auf diese Art der Kapitalanlage verzichten, seine Wohnung verkaufen und das Geld anlegen.
Das ist nunmal der einzige 100% Schutz gegen jede Art von Stress mit Mietern.
Alles andere hat halt immer ein Restrisiko.
Das hat man übrigens auch, wenn man auf Air BNB vermietet. Auch sojemand kann deine Wohnung verwüsten und dann abhauen.

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Oft kaufen sich die Leute ja keine Wohnung, sondern es sind oft ältere Leute, bei denen die Kinder ausgezogen sind oder aus anderen Gründen ein Teil des Hauses leer steht, die nicht vermieten wollen.
Viele , die älter sind wollen keine komplizierte Steuererklärung mehr machen, was man muss wenn man vermietet hat oder sie wollen nicht mehr dauerhaft mit anderen Leuten zusammen im Haus wohnen.
Wenn man so eine Wohnung nun als FeWo vermietet, dann gehen die Mieter wenigstens nach einer gewissen Zeit wieder und man nimmt sie nie wieder, wenn sie sich schlecht benommen haben.
Oder man kann sie ziemlich einfach loswerden und die Bedingungen bestimmen.

Violetta Valerie meinte:

Nein, das ist einfach realistisch: Es gibt keinen 100% Schutz gegen Pech mit Mietern also bleibt als letzte Alternative eben nur so viel Augenmerk wie möglich auf die Suche zu legen oder eben nicht zu vermieten, bzw. sowas zu machen, was der TE macht und damit eben eine Wohnung dem regulären Mietmarkt zu entziehen (mit der Konsequenz, dass es eben je nach Lage nicht besonders moralisch ist und man evtl eben drauf sitzen bleibt, was ja offenbar hier im Thread der Fall zu sein scheint. Und einen 100% Schutz gegen fiese Mieter hat man da auch nicht).
Oder fällt Dir was anderes ein?

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Ich kenne jetzt einige Fälle, wo ein ziemlicher Schaden an der Wohnung offensichtlich wurde, als die langfristigen Mieter ausgezogen sind. Da rechnet sich dann der Ärger und die Vermietung nicht.
Und, wie bereits geschrieben, gibt es ja für manche Leute noch andere Gründe nicht oder nicht dauerhaft zu vermieten.

Verbot beschlossen: Stadt Nürnberg geht gegen Airbnb vor | Nordbayern Bitte auch die Leserkommentare beachten! Schon von 2019 - scheint damals sang- und klanglos im Sand verlaufen zu sein, wenn wenn man aktuell zu AirBnB Nürnberg googelt, findet man jede Menge Angebote.
Allerdings treffen gerade in Nürnberg viele Verhältnisse nicht zu, denn als Messestadt hat Nürnberg viele Kurzzeitbesucher, so eine Messe läuft im Regelfall eine bis zwei Wochen, und wer dazu aus China oder USA angejettet kam, wird garantiert nicht jeden Abend zurückfliegen wollen, sondern sucht sich ein Zimmer in der Stadt. Zimmer, nicht ganze Wohnung wohlgemerkt, im Hotel kriegt man ja auch nicht das ganze Haus. Komplette (Ferien-)Wohnungen für langfristige Vermietung an Touristen machen in einer Messestadt nur einen Teil der Vermietungen aus, wer dieses Geld hat kann sich gleich eine reguläre Mietwohnung suchen, auch im Umkreis der Stadt wo noch mehr Unterkünfte zu finden sind.
Eine "Unterkunft" ist halt nicht immer gleich Wohnung, das kann auch ein Zimmer in Untermiete sein.